9-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wiener Neustadt – 68 m², € 3.299

Tolle Gewerbefläche/ Bildungszentrum oder Ordination, extrem frequente Lage- Im Herzen der Altstadt- Busbahnhof vor dem Haus

Wiener Neustadt · 2700· Ref. E2B3A583

Gewerbeimmobilie in Wiener Neustadt mit 68 m² Wohnfläche, 9 Zimmer, Baujahr 1900. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 0. Die Heizung erfolgt über Etagenheizung. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 48/m². Verfügbar ab 24.06.2026.

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€ 3.299€ 48/m²Gewerbeimmobilie · Miete

Objektdetails

Wohnfläche: 68 m²
Nutzfläche: 68,09 m²
Zimmer: 9
Stockwerk: 0
Baujahr: 1900
Zustand: Sehr gut/gut
Verfügbar ab: 24.06.2026
Referenznummer: E2B3A583

Finanzielle Details

Miete: € 3.299
Miete gesamt (inkl. BK): € 3.299
Preis pro m²: € 48/m²

Beschreibung

MEHR INFRASTRUKTUR GEHT NICHT - im HERZEN der STADT! GL1- Sie betreten das Haus und gehen einige Schritte geradeaus. Die Gewerbefläche kann als Gemeinschaftsordination, aber auch als Büro oder Bildungszentrum genutzt werden. Sie stehen nach dem betreten des Mietobjekts im Empfangsbereich. Links befinden sich die WC Anlagen. Natürlich getrennt für Damen, Herren. Auch in ein rollstuhlgerechtes WC vorhanden. Insgesamt stehen Ihnen zur Zeit 7 Büros/ Räume zur verfügung. Die Flächen bewegen sich zwischen 12 m² und 34 m². Zusätzlich ist ein Serverraum, ein weiteres Büro, sowie eine Teeküche und ein großes Lager vorhanden. Das Büro kann mit folgenden Attributen punkten: sehr gute Ausstattung- NEUWERTIG vollausgestattete Teeküche inkludiert Linoleum tolle Lage im Zentrum sehr gute Infrastruktur helle, freundliche Räume niedrige Heizkosten Die Lage im Zentrum von Wr. Neustadt spricht an sich schon für sich. In direkter Umgebung finden Sie alles was das Herz begehrt. Der Marienmarkt nebenan. Das Rathaus schräg gegenüber. Die Gastronomie am Hauptplatz rundherum. Alle Einkaufsmöglichkeiten in Gehdistanz. Die perfekte Lage für Ihre Schule, Ihre In der unmittelbaren Umgebung befinden sich: Einkaufsmöglichkeiten: Spar, Billa, Marienmarkt, der Mann, Café Ferstl, Altes Rathaus, Billa Banken: Volksbank Wien, Bawag PSK Schulen & Kindergarten: Kindergarten, Volksschule, BRG Babenbergerring Kosten monatliche Miete: EUR 3.299,-- (inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer) Schreibgebühr f. Mietvertrag: 420,-- Euro (inkl. 20% USt.). Kaution: EUR 13.196,-- Provision: 3 Brutto Monatsmieten Infrastruktur Fußläufig erreichen Sie Supermärkte wie BILLA, SPAR und BIPA. Ob Schule, egal ob Unter-, oder Oberstufe, Kindergärten das Krankenhaus Wr. Neustadt oder die öffentliche Anbindung zum Bus. Alles direkt in Ihrer Nähe ihrer Objekts. Optimale Infrastruktur und Verkehrsanbindung: Die Umgebung zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur aus. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés und Bildungseinrichtungen befinden sich in fußläufiger Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend, sodass Sie bequem in die Innenstadt gelangen und alle Wiener Vorzüge genießen können. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf 54,50 kWh/m2a entspricht der Klasse C. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Kucharik sehr gerne unter [entfernt] oder unter Wolfgang.Kucharik@Prime-Immobilien .at jederzeit zur Verfügung! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

Energieklasse: C
HWB: 54.5 kWh/m²a
Heizung: Etagenheizung

Lage

Wiener Neustadt, 2700, Wiener Neustadt

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

10 Tagen

Entfernung zum Zentrum

45.1 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 98%

von 129 vergleichbaren Angeboten in Wiener Neustadt

Preis pro Zimmer

€ 367

Wettbewerb im Umkreis

14 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 2 Tagen

9-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wiener Neustadt – 68 m², € 3.299

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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