4-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wiener Neustadt – 179 m², € 980

Großzügiges Büro mit Dachterrasse in Bahnhofsnähe mit TOP Preis-/ Leistungs-Verhältnis

Wiener Neustadt · 2700· Ref. BB8FAA1C

Gewerbeimmobilie in Wiener Neustadt mit 179 m² Wohnfläche, 4 Zimmer. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist G. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 5/m².

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€ 980€ 5/m²Gewerbeimmobilie · Miete

Objektdetails

Wohnfläche: 179 m²
Nutzfläche: 179,45 m²
Zimmer: 4
Stockwerk: 1
Referenznummer: BB8FAA1C

Finanzielle Details

Miete: € 980
Miete netto: € 750
Miete gesamt (inkl. BK): € 980
Preis pro m²: € 5/m²

Beschreibung

Obj. Nr. 640 - 360° Besichtigung *HIER KLICKEN* In unmittelbarer Bahnhofsnähe und Stadtparkrandlage sowie nahe dem öffentlichen Kasematten-Parkplatz befinden sich diese großzügigen Büro-Räumlichkeiten mit ca. 121,64 m² Nutzfläche zzgl. einer ca. 84,65 m² großen, teils mitbenutzbaren Dachterrasse. Betritt man das Eck-Geschäftshaus , so gelangt man über ein gepflegtes Stiegenhaus in die 1. Etage (ohne Lift), wo sich die etwas in die Länge gezogenen, jedoch gut geschnittenen, Büro- bzw. Therapieräume sowie die Neben- und Nassräume befinden. Über einen ca. 10,66 m² großen, geräumigen Empfangs-/ Warteraum kommt man in einen ca. 16,33 m² großen Raum , welcher in einen weiteren ca. 17,33 m² großen Raum führt. Zudem gibt es einen dritten Raum mit ca. 10,26 m² inkl. Teeküche als auch einen vierten , sehr großen Besprechungs- / Behandlungs-/ Schulungsraum mit einer Fläche von ca. 52,31 m² und einem von dort aus zugänglichen ca. 3,34 m² großen Abstellraum. Insgesamt verfügt das lichtdurchflutete Objekt über zwei Nassbereiche mit Waschbecken und Dusche, getrennte Toilette-Anlagen sowie einen im Dachgeschoss ausgebauten ca. 57,81 m² großen Bereich (zur Selbstnutzung) mit angeschlossener Terrasse mit Blickrichtung in den Stadtpark. Da es sich um ein langgestrecktes Gebäude handelt, können bei Bedarf auch mehrere kleinere Büroeinheiten mit eigenen Fensterplätzen geschaffen werden, oder je nach Bedarf auch größere Räume ohne Abtrennungen belassen werden. Beheizt werden die Räumlichkeiten per Gas-zentral mittels Radiatoren und können diese nach Vereinbarung langfristig angemietet werden. mtl. Miete: EUR 750,--, zzgl. Betriebskosten á-conto ca. EUR 230,--, NETTO gesamt EUR 980,-- zzgl. 20 % USt. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Vergebührung: je nach Befristung & Bemessungsgrundlage Mietvertragserrichtung: je nach Tarif des jeweiligen Vertragserrichters Vermittlungsprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt. Internet: Glasfaseranbindung Parkplätze: öffentlich (Kurzparkzone) verfügbar ab: kurzfristig nach Vereinbarung Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

Energieklasse: G
HWB: 252 kWh/m²a
Heizung: Zentralheizung

Lage

Wiener Neustadt, 2700, Wiener Neustadt

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

13 Tagen

Entfernung zum Zentrum

45.1 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 95%

von 130 vergleichbaren Angeboten in Wiener Neustadt

Preis pro Zimmer

€ 245

Wettbewerb im Umkreis

25 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 13 Stunden

4-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wiener Neustadt – 179 m², € 980

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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