3-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Sankt Pölten – 126 m², € 1.606

Zentral gelegene Geschäftsfläche in St. Pölten: Büro, Praxis oder Ladenlokal mit modernem Flair

St. Pölten · 3100· Ref. 1034850A

Gewerbeimmobilie in St. Pölten, Sankt Pölten mit 126 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 0. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 13/m². Verfügbar ab 26.02.2026.

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€ 1.606€ 13/m²Gewerbeimmobilie · Miete

Objektdetails

Wohnfläche: 126 m²
Zimmer: 3
Stockwerk: 0
Zustand: Sehr gut/gut
Verfügbar ab: 26.02.2026
Referenznummer: 1034850A

Finanzielle Details

Miete: € 1.606
Miete netto: € 1.059
Miete gesamt (inkl. BK): € 1.606
Preis pro m²: € 13/m²

Beschreibung

Büro, Praxis oder Geschäftslokal in der Innenstadt von St. Pölten Diese vielseitig nutzbare Immobilie bietet auf 126 m² eine ideale Kombination aus Funktionalität und Lage. Besonderheiten: Zentrale Innenstadtlage: Profitieren Sie von der hervorragenden Erreichbarkeit und Sichtbarkeit inmitten des geschäftigen St. Pölten. Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Ob Büro, Praxis oder Geschäft - gestalten Sie die Räumlichkeiten nach Ihren individuellen Bedürfnissen. Modernes Ambiente: Die Immobilie präsentiert sich in einem zeitgemäßen Zustand. Gesamtmiete: EUR 1.784,19 inkl. und Garage Das Objekt gliedert sich in: Verkaufsraum/Büro, 2 weitere Bürozimmer, Teeküche, Waschraum und separates WC, Kellerlagerraum Stockwerkslage/Aufzug: EG / nein beziehbar ab voraussichtlich: nach Vereinbarung Ausstattung: hochwertig, Steinböden, Teppichböden, möblierte Teeküche Kaution: 4 Bruttomonatsmieten Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. Ust. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

Heizung: Fernwärme

Lage

Kugelgasse, 3100, Sankt Pölten

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

10 Tagen

Entfernung zum Zentrum

0.1 km

ab Sankt Pölten

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 71%

von 180 vergleichbaren Angeboten in Sankt Pölten

Preis pro Zimmer

€ 535

Wettbewerb im Umkreis

15 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 9 Tagen

3-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Sankt Pölten – 126 m², € 1.606

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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