10-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Sankt Pölten – 209 m²

Ordination/Büro/Kanzlei mitten in St. Pölten - barrierefrei

St. Pölten · 3100· Ref. 6377AE1B

Gewerbeimmobilie in St. Pölten, Sankt Pölten mit 209 m² Wohnfläche, 10 Zimmer. Die Immobilie befindet sich im 2. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Verfügbar ab 01.01.2025.

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Preis auf AnfrageGewerbeimmobilie · Miete

Objektdetails

Wohnfläche: 209 m²
Zimmer: 10
Stockwerk: 2
Verfügbar ab: 01.01.2025
Referenznummer: 6377AE1B

Beschreibung

Ideal für Arztpraxis oder Kanzlei durch 2 getrennte Eingänge (1 Stiegenhaus mit Lift, 1 Stiegenhaus ohne Lift). Barrierefreier Zugang! Diese bisher als Arztpraxis verwendeten Räumlichkeiten bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für bis zu 10 Räume. Lage & Infrastruktur: Die Bahnhofsnähe bietet eine hervorragende überregionale Anbindung. Der Hauptbahnhof ist nur ein paar Gehminuten entfernt. Auch lokal ist man bestens angebunden: Vom Bahnhofsvorplatz erreicht man alle Teile St. Pöltens bequem mit dem Bus und kann so auf das eigene Auto verzichten. Rettungsfahrzeuge können über die Fußgängerzone zufahren. Für die Stellplätze im Hof ist eine Einfahrtsberechtigung erforderlich. Der schöne Altbau bietet fast 4 m hohe Räume und durch viele vorwiegend nach Osten orientierte Fenster viel Licht. Trotz der zentralen Lage mitten in St. Pölten gibt es selbst bei geöffneten Fenstern keinen Verkehrslärm. Austattung: Die Räumlichkeiten wurden bisher als Ordination genutzt. Die Installationen sind verwendbar, eine vollständige Neugestaltung ist aber möglich. Einige Wände sind in Elementbauweise errichtet und können mit geringem Aufwand verändert werden. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Pkw-Stellplätze im Hof sind verfügbar. Ein Teil des großen Gartens kann exklusiv dazugemietet werden. Befristung: unbefristet Beziehbar: nach Vereinbarung Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Bitte beachten Sie weiters, dass aufgrund unserer Nachweispflicht nur vollständig ausgefüllte Anfragen mit Namen, Telefonnummer und E-Mail-Adresse von uns beantwortet werden können.

Energieausweis

Heizung: Fernwärme

Lage

Wiener Straße, 3100, Sankt Pölten

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

13 Tagen

Entfernung zum Zentrum

0.2 km

ab Sankt Pölten

Daten zuletzt geprüft

vor 18 Stunden

10-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Sankt Pölten – 209 m²

Objektdetails

Beschreibung

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