1-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Krems an der Donau – 34 m², € 350
Helles Büro (34 m²) mit Parkplatz & flexiblen Zusatzflächen in Krems
Gewerbeimmobilie in Krems an der Donau mit 34 m² Wohnfläche, 1 Zimmer. Der Zustand wird als „Neuwertig“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Heizung erfolgt über Gasheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 10/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 34 m²
- Zimmer
- 1
- Stockwerk
- 1
- Zustand
- Neuwertig
- Referenznummer
- 01A00BF9
Finanzielle Details
- Miete
- € 350
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 350
- Preis pro m²
- € 10/m²
Änderungshistorie
17.08.2026
Preis: € 389→€ 350
17.08.2026
Preis pro m²: € 5/m²→€ 10/m²
Beschreibung
Abschließbares Büro (34 m²) – hell, ruhig und flexibel nutzbar Zur Vermietung steht ein helles und abschließbares Büro mit ca. 34 m². Der hochwertige Bodenbelag, viel Tageslicht und die ruhige Arbeitsatmosphäre schaffen ideale Voraussetzungen für ein professionelles Arbeitsumfeld. Das Büro eignet sich optimal für 1 bis 4 Mitarbeiter und kann individuell eingerichtet und gestaltet werden. Ausstattung und Vorteile ca. 34 m² Bürofläche abschließbar und individuell gestaltbar hochwertiger Bodenbelag viel Tageslicht Internetanschluss und Infrastruktur vorhanden ein Parkplatz direkt vor Ort inklusive, weitere Stellplätze können angemietet werden WC und Dusche inklusive E-Ladestationen in unmittelbarer Nähe Reinigung des Büros optional zubuchbar Besprechungsraum nach Bedarf Ein großzügiger Besprechungsraum mit ca. 41 m² kann je nach Verfügbarkeit stunden- oder tageweise dazugebucht werden. Er eignet sich ideal für: Kundenempfang Besprechungen und Präsentationen Schulungen und Workshops größere Meetings Gemeinschaftsbereich Bei Bedarf kann zusätzlich ein großzügiger Gemeinschaftsbereich angemietet werden. Dieser verfügt über: voll ausgestattete Küche Kaffeemaschine, Herd und Mikrowelle Kühlschrank und Geschirrspüler Essbereich gemütlichen Loungebereich Weitere Flächen verfügbar Je nach Bedarf können zusätzlich angemietet werden: Lagerflächen Freiflächen Garagen und Abstellmöglichkeiten Mietkonditionen Mietpreis pro Monat, exklusive Umsatzsteuer Betriebskosten exkl. : Strom, Heizung, Wasser und Müllentsorgung Kaution: drei Bruttomonatsmieten Büroreinigung optional nach Vereinbarung Kosten für Reinigung der Gemeinschaftsflächen und Verbrauchsmaterialien, wie beispielsweise WC-Papier, werden abhängig von Nutzungsumfang und Mitarbeiterzahl gesondert verrechnet, dies kann nach Anfrage Pauschal angeboten werden. Warum dieses Büro? Sie erhalten deutlich mehr als ein klassisches Einzelbüro: Privatsphäre, professionelle Infrastruktur und flexibel nutzbare Zusatzflächen – ohne hohe Einstiegskosten. Die transparenten und gut kalkulierbaren Fixkosten machen dieses Büro zur idealen Lösung für Selbstständige, kleine Unternehmen, Projektteams oder eine regionale Niederlassung.
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 36.8 kWh/m²a
- Heizung
- Gasheizung
Lage
Hafenstraße 57 (Zufahrt Weinzierl 104), 3500, Krems an der Donau
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
7 Tagen
Entfernung zum Zentrum
23.1 km
ab Sankt Pölten
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 54%
von 39 vergleichbaren Angeboten in Krems an der Donau
Preis pro Zimmer
€ 350
Preisentwicklung seit Erstinserat
-10%
ursprünglich € 389
Preisstabilität
1 Anpassung
zuletzt gesenkt
Wettbewerb im Umkreis
2 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 5 Tagen
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Krems an der Donau
Aktuell sind 55 Angebote für gewerbeimmobilien in Krems an der Donau gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 50/m². Diese Immobilie liegt mit € 10/m² damit 80% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 236,6 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (65% der gelisteten gewerbeimmobilien).
85% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 55 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was zählt alles zu Gewerbeimmobilien?
Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro oder Geschäftslokal mieten möchten, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
Gibt es private Anbieter in Krems an der Donau?
Ja — aktuell stammen 15% der Angebote in Krems an der Donau von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Krems an der Donau?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 50/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Krems an der Donau.
Gibt es Neubauwohnungen in Krems an der Donau?
Ja — aktuell sind 7 Neubau-Angebote in Krems an der Donau gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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