Gewerbeimmobilie mieten in Krems an der Donau – 54 m², € 1.583
Geschäftslokal im Zentrum, in der Oberen Landstraße
Gewerbeimmobilie in Krems an der Donau mit 54 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 29/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 54 m²
- Referenznummer
- 03E4EBF1
Finanzielle Details
- Miete
- € 1.583
- Miete netto
- € 1.447
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 1.583
- Preis pro m²
- € 29/m²
Beschreibung
Nutzfläche von ca. 54m² befristet vermietet - Befristung und Verfügbarkeit nach Absprache Die Fensterfront sowie der Eingang befinden sich in der Oberen Landstraße, somit in einer sehr gut frequentierten Lage. Das Lokal ist in einem denkmalgeschützten, gut erhaltenen Haus in unmittelbarer Nähe zum Steiner Tor. Der vordere Bereich des Lokals ist ideal um Kunden zu empfangen, zuletzt teilte er sich in einen Bestell-/Abholbereich auf mit einer offenen, kleinen Küche direkt angrenzend. Weiter hinten, für Kunden nicht zu sehen, befindet sich ein Lager bzw. Aufenthaltsbereich, sowie ein Mitarbeiter-WC und eine Dusche. Das Lokal ist mit Infrarotpaneelen ausgestattet, die für eine angenehme, effiziente und gleichmäßige Wärme sorgen. Diese moderne Heiztechnik ist energieeffizient und sorgt für ein komfortables Raumklima zu jeder Jahreszeit. Ebenfalls ist eine Klimaanlage eingebaut, die im Sommer für Abkühlung sorgt. Zusätzlich kann noch ein ca. 18m² großer Lagerraum mitgemietet werden - bei Interesse werden Details sehr gerne zur Verfügung gestellt. Energieausweis in Bearbeitung und folgt. Preisübersicht: Hauptmietzins EUR 1.446,59 BK-Akonto EUR 136,74 Umsatzsteuer (20%) EUR 316,67 Bruttomiete EUR 1.900,00 Kaution: EUR 6.900,00 Provision: 1 Brutto-Monatsmiete: EUR 1.900,00 (inkl. USt.) Vergebührung des Mietvertrags: je nach vereinbarter Vertragsdauer (bei 5 Jahren zum Beispiel EUR 1.140,00) Machen Sie sich selbst ein Bild, es zahlt sich aus! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Lage
Krems an der Donau, 3500, Krems an der Donau
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
3 Tagen
Entfernung zum Zentrum
22.9 km
ab Sankt Pölten
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 92%
von 39 vergleichbaren Angeboten in Krems an der Donau
Wettbewerb im Umkreis
14 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Krems an der Donau
Aktuell sind 55 Angebote für gewerbeimmobilien in Krems an der Donau gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 50/m². Diese Immobilie liegt mit € 29/m² damit 42% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 236,6 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (65% der gelisteten gewerbeimmobilien).
85% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 55 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
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Was zählt alles zu Gewerbeimmobilien?
Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro oder Geschäftslokal mieten möchten, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
Gibt es private Anbieter in Krems an der Donau?
Ja — aktuell stammen 15% der Angebote in Krems an der Donau von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Krems an der Donau?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 50/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Krems an der Donau.
Gibt es Neubauwohnungen in Krems an der Donau?
Ja — aktuell sind 7 Neubau-Angebote in Krems an der Donau gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von NÖ Haus- und Wohnungseigentümerverband
Von einem Makler angeboten