9-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Krems an der Donau – 720 m², € 5.200
Firmensitz / Betriebsobjekt mit 320m² Büros, 400m² Hallen/Garagen & 750m² Lagerplatz
Gewerbeimmobilie in Krems an der Donau mit 720 m² Wohnfläche, 9 Zimmer, Baujahr 1900. Der Zustand wird als „Renoviert“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist G. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 7/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 720 m²
- Grundstücksfläche
- 3 166 m²
- Zimmer
- 9
- Baujahr
- 1900
- Zustand
- Renoviert
- Referenznummer
- 85DE280E
Finanzielle Details
- Miete
- € 5.200
- Miete netto
- € 5.200
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 5.200
- Preis pro m²
- € 7/m²
Beschreibung
Vielseitiges Gewerbeobjekt mit Büro, Lagerflächen & Garagen Kauf oder Miete möglich Zur unbefristeten Vermietung gelangt ein 3.166 m² großes Areal in Krems-Landersdorf mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten für einen Firmensitz mit großzügigen Büroflächen, Lagerhallen, Garagen und einer großen Freifläche zum Lagern, Parken usw. Die Liegenschaft teilt sich wie folgt auf: Bürohaus (ca. 320m²): Die Büroflächen wurden vor rund 20 Jahren generalsaniert und präsentieren sich in einem guten Gesamtzustand . Über einen Windfang gelangt man in den zentralen Vorraum mit einem schönen Gewölbe, von dort sind teils zentral und teils kreisförmig insgesamt 9 Büro- oder Arbeitsräume zu erreichen. Weiters gibt es 2 Teeküchen, 3 Toilettenräume sowie eine schöne Atrium-Terrasse mit Grünfläche . Beheizt wird das Objekt mit einer Gaszentralheizung und Radiatoren, auf dem Dach ist eine PV-Anlage (8kWp) installiert. Der Vermieter würde in Abstimmung mit dem neuen Mieter noch kosmetische Renovierungen (z.B. neue Fußböden) vornehmen lassen. Parkplatz: Direkt beim Eingang befinden sich 8 markierte Parkplätze , wovon 2 mit E-Ladestationen ausgestattet sind. Weiters könnten Fahrzeuge im hinteren Bereich des Firmengeländes abgestellt werden. Lagerhallen/Garagen (ca. 400m²): Im hinteren Teil der Liegenschaft befinden sich insgesamt 6 gemauerte Lagerboxen bzw. LKW-Garagen , teilweise mit Schiebetoren ausgestattet. Weiters ist auch eine Montagegrube vorhanden. Lagerplatz (asphaltiert, ca. 750m²): Vor den Lagerboxen und Garagen stehen großzügige Lagerflächen mit LKW-tauglichem Untergrund zur Verfügung. Eine Flutlichtanlage ist vorhanden. Zusätzlich stehen insgesamt noch ca. 350m² Gartenflächen sowie ein schöner Weinkeller (ca. 80m²) mit einem großen Tisch für Repräsentationszwecke oder Weinverkostungen zur Verfügung. Das Objekt wird als Ganzes und unbefristet vermietet. Der monatliche Hauptmietzins beträgt EUR 5.200,- zuzüglich Betriebskosten und Umsatzsteuer. (Hinweis: Die Liegenschaft könnte auch im Eigentum erworben werden, die Kaufpreisvorstellung liegt bei EUR 1.400.000,-) Überzeugen Sie sich persönlich von den Vorteilen dieses vielseitigen Gewerbeobjekts und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin bei Sonja Pirker unter [entfernt]. * * * * * * * * * * * * * * * * * * Weitere Online-Services auf [entfernt] - - - Suchagent anlegen - - - - - - Verkaufsberatung anfragen - - - - - - Kreditrechner & Finanzierungsberatung - - - - - - Immobilie online bewerten - - - - - - Email-Newsletter anmelden - - - KUTTENBERGER IMMO - Vier Jahre in Folge ausgezeichnet* mit den Qualitätssiegeln IMMO CHAMPION 2023, TOP IMMO EXPERTE 2024, TOP IMMO EXPERTE 2025 und TOP IMMO EXPERTE 2026 ! (*von Kurier und dem IMWF - Institut für Management und Wirtschaftsforschung) * * * * * * * * * * * * * * * * * *
Energieausweis
- Energieklasse
- G
- HWB
- 272.9 kWh/m²a
- Heizung
- Zentralheizung
Lage
Krems an der Donau, 3500, Krems an der Donau
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
9 Tagen
Entfernung zum Zentrum
23.5 km
ab Sankt Pölten
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 77%
von 39 vergleichbaren Angeboten in Krems an der Donau
Preis pro Zimmer
€ 578
Bebauungsgrad
23%
Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche
Wettbewerb im Umkreis
1 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Krems an der Donau
Aktuell sind 55 Angebote für gewerbeimmobilien in Krems an der Donau gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 50/m². Diese Immobilie liegt mit € 7/m² damit 86% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 236,6 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (65% der gelisteten gewerbeimmobilien).
85% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 55 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
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Was zählt alles zu Gewerbeimmobilien?
Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro oder Geschäftslokal mieten möchten, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
Gibt es private Anbieter in Krems an der Donau?
Ja — aktuell stammen 15% der Angebote in Krems an der Donau von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Krems an der Donau?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 50/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Krems an der Donau.
Gibt es Neubauwohnungen in Krems an der Donau?
Ja — aktuell sind 7 Neubau-Angebote in Krems an der Donau gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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