Gewerbeimmobilie mieten in Korneuburg – 198 m², € 10

PROVISIONSFREI: Moderne City-Logistik & Handwerker-Hallen (ca. 197 m²) mit bester Van-Andienung!

Korneuburg · 2100· Ref. 10807467

Gewerbeimmobilie in Korneuburg mit 198 m² Wohnfläche, Baujahr 2026. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Pellets. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 10/m².

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€ 10€ 10/m²Gewerbeimmobilie · Miete

Objektdetails

Wohnfläche: 198 m²
Nutzfläche: 197,5 m²
Grundstücksfläche: 197,5 m²
Baujahr: 2026
Zustand: Erstbezug
Referenznummer: 10807467

Finanzielle Details

Miete: € 10
Miete netto: € 1.975
Miete gesamt (inkl. BK): € 10
Preis pro m²: € 10/m²

Beschreibung

Mieten Sie provisionsfrei direkt über die Eigentümergesellschaft! Der neue Silver Park in Korneuburg (Fertigstellung Q3-Q4 2026) ist der ideale Standort für Ihr Unternehmen. Die hier angebotenen Logistikeinheiten (Typ 1.10 bis 1.16, exakt 197,46 m²) befinden sich im rückwärtigen, geschützten Bereich der Halle 1. Durch die smarte Verkehrsführung sind diese Einheiten der perfekte Hub für City-Logistik, E-Commerce-Fulfillment, Montagebetriebe und leichte Produktion. Die Highlights der Einheiten: Perfekte City-Logistik & Van-Andienung: Die 6 Meter breite Fahrgasse zwischen Halle 1 und Halle 2 ist ideal auf Transporter und Vans (z.B. Sprinter) ausgelegt. Ein durchdachtes Einbahn-Verkehrskonzept am Areal (LKW-Einfahrt links, Ausfahrt rechts) sorgt für einen reibungslosen Ablauf. Größere LKWs können das Areal befahren und in den zugewiesenen Bereichen halten. Effiziente Beladung: Jede Einheit verfügt über ein massives, elektrisches Sektionaltor (408 cm Breite x 344 cm Höhe) für die problemlose Ein- und Ausbringung Ihrer Waren. Integrierte Galerie: Jede Einheit bietet eine ca. 50 m² große Galerie (inkl. Split-Klimagerät). Diese gewährt einen direkten Blick in die Haupthalle und schafft gleichzeitig einen räumlich getrennten, vollwertigen Bürobereich. Maximale Flexibilität: Beeindruckende 8,30 m Raumhöhe im Hauptbereich! Ideal für Hochregallagerung, ergänzt durch einen hochbelastbaren Schwerlast-Industrieboden (5 t/m²). Kombinationsmöglichkeit: Sie benötigen zusätzlich einen repräsentativen Kundenbereich? Diese Logistikhallen können bei Bedarf durch eine Verbindungstür flexibel mit den direkt davorliegenden straßenseitigen Showrooms zusammengelegt werden. Komfort & Infrastruktur: Komplettierte, getrennte Sanitäranlagen sowie eine Basis-Teeküche (inkl. Arbeitsplatte, Spülbecken und Armatur) sind installiert. Anschlüsse für Elektrogeräte sind vorbereitet. Green Building & Technik: Ein Energie-Hybrid-System (Photovoltaik + Pelletsheizung) senkt Ihre Nebenkosten spürbar. Highspeed Glasfaser-Internet ist vorhanden. Optional anmietbare PKW-Stellplätze verfügen über Leerverrohrungen für private E-Wallboxen.

Energieausweis

Energieklasse: B
HWB: 43.8 kWh/m²a
Heizung: Pellets

Lage

In der Wegscheid 3, 2100, Korneuburg

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

6 Tagen

Entfernung zum Zentrum

17.4 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 53%

von 98 vergleichbaren Angeboten in Korneuburg

Wettbewerb im Umkreis

7 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 6 Tagen

Gewerbeimmobilie mieten in Korneuburg – 198 m², € 10

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

In der Nähe (2 km Umkreis)

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