2-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Korneuburg – 140 m², € 12

ERSTBEZUG & PROVISIONSFREI: Moderne & helle Büroflächen (139,95 m²)

Korneuburg · 2100· Ref. 8488242E

Gewerbeimmobilie in Korneuburg mit 140 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 2026. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 1/2 Stock. Die Heizung erfolgt über Pellets. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 12/m².

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€ 12€ 12/m²Gewerbeimmobilie · Miete

Objektdetails

Wohnfläche: 140 m²
Nutzfläche: 139,9 m²
Grundstücksfläche: 139,9 m²
Zimmer: 2
Stockwerk: 1/2 Stock
Baujahr: 2026
Zustand: Erstbezug
Referenznummer: 8488242E

Finanzielle Details

Miete: € 12
Miete netto: € 1.679
Miete gesamt (inkl. BK): € 12
Preis pro m²: € 12/m²

Beschreibung

Beschreibung: Mieten Sie provisionsfrei direkt über die Eigentümergesellschaft! Der neue Silver Park in Korneuburg (Fertigstellung Q3-Q4 2026) vereint smarte Architektur mit modernster Ausstattung. Die hier angebotenen Büro-Einheiten (Typ 1.19 im 1. Stock und Typ 1.20 im 2. Stock, jeweils exakt 139,95 m²) sind das perfekte, repräsentative Headquarter für KMUs, Agenturen, IT- oder Beratungsunternehmen. Erstbezug nach Neubau! Die Highlights der Einheiten: Durchdachtes Raumkonzept: Die Fläche teilt sich in zwei separate, großzügige Büroräume (ca. 77 m² und 40 m²) auf. Dies ist ideal, um beispielsweise einen Open-Space-Arbeitsbereich von einem ruhigen Meetingraum oder Chefbüro zu trennen. Komfort & Barrierefreiheit: Die Büros sind bequem und repräsentativ über den Personenaufzug erreichbar. Vollwertige Infrastruktur: Die Fläche verfügt über ein eigenes, komplettiertes WC mit vorgeschaltetem Wasch-/Vorraum sowie einen ca. 14,5 m² großen Abstellraum (perfekt als Archiv oder Serverraum). Anschlüsse für eine Teeküche sind ebenfalls vorbereitet. Klima & Technik: Split-Klimageräte sorgen auch im Sommer für ein optimales Arbeitsklima. Highspeed Glasfaser-Internet, LED-Beleuchtung und zeitgemäße IT-Verkabelung sind für moderne Arbeitswelten ausgelegt. Green Building: Ein Energie-Hybrid-System aus Photovoltaik (Eigenstrom) und Pelletsheizung senkt Ihre Nebenkosten spürbar. Optional anmietbare PKW-Stellplätze verfügen über Leerverrohrungen für private E-Wallboxen.

Energieausweis

Energieklasse: B
HWB: 43.8 kWh/m²a
Heizung: Pellets

Lage

In der Wegscheid 3, 2100, Korneuburg

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

7 Tagen

Entfernung zum Zentrum

17.4 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 61%

von 98 vergleichbaren Angeboten in Korneuburg

Preis pro Zimmer

€ 6

Wettbewerb im Umkreis

8 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 6 Tagen

2-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Korneuburg – 140 m², € 12

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

In der Nähe (2 km Umkreis)

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