Gewerbeimmobilie mieten in Korneuburg – 197 m², € 15

PROVISIONSFREI: Lichtdurchflutete B2B-Showrooms & Gewerbeflächen (ca. 197 m²) im Silver Park!

Korneuburg · 2100· Ref. 4372F5CC

Gewerbeimmobilie in Korneuburg mit 197 m² Wohnfläche, Baujahr 2026. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im EG-Galerie. Die Heizung erfolgt über Pellets. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 15/m².

1 / 4

Grundriss ansehen ↗

€ 15€ 15/m²Gewerbeimmobilie · Miete

Objektdetails

Wohnfläche: 197 m²
Nutzfläche: 197,4 m²
Grundstücksfläche: 197,4 m²
Stockwerk: EG-Galerie
Baujahr: 2026
Zustand: Erstbezug
Referenznummer: 4372F5CC

Finanzielle Details

Miete: € 15
Miete gesamt (inkl. BK): € 15
Preis pro m²: € 15/m²

Beschreibung

Mieten Sie provisionsfrei direkt über die Eigentümergesellschaft! Der neue Silver Park in Korneuburg (Fertigstellung Q3-Q4 2026) vereint Logistik-Effizienz mit Premium-Repräsentation. Die hier angebotenen straßenseitigen Einheiten (Größen zwischen ca. 148 m² und 197 m²) eignen sich ideal als B2B-Showrooms, Werkstätten oder für die leichte Produktion und garantieren einen hochprofessionellen ersten Eindruck für Ihre Geschäftspartner. Die Highlights der Einheiten: Repräsentativer B2B-Auftritt: Die beeindruckenden Glasportale (Gesamtmaß: 420 cm Breite x 350 cm Höhe) sorgen für außergewöhnlich viel Tageslicht. Sie bestehen aus einer großzügigen Eingangstür (245 cm B x 260 cm H, ergänzt durch eine darüberliegende Fixverglasung) sowie beidseitigen Fixverglasungen (je 80 cm B x 345 cm H). Dies schafft eine moderne, einladende Atmosphäre und ermöglicht gleichzeitig das bequeme Einbringen von großformatigen Ausstellungsstücken. Integrierte Galerie: Jede Einheit verfügt über eine ca. 50 m² große Galerie (inkl. Split-Klimagerät). Diese bietet einen direkten Blick in die Haupthalle und schafft gleichzeitig einen räumlich getrennten, komfortablen Bürobereich. Maximale Flexibilität: Beeindruckende 8,30 m Raumhöhe im Hauptbereich! Ideal für Ausstellungen, Hochregale oder leichte Produktion, ergänzt durch einen hochbelastbaren Schwerlast-Industrieboden (5 t/m²). Erweiterungsmöglichkeit: Sie wachsen? Diese Einheiten können bei Bedarf durch eine Verbindungstür flexibel mit den direkt dahinterliegenden Logistikhallen zusammengelegt werden. Komfort & Infrastruktur: Komplettierte, getrennte Sanitäranlagen sowie eine Basis-Teeküche (inkl. Arbeitsplatte, Spülbecken und Armatur) sind installiert. Anschlüsse für Elektrogeräte sind vorbereitet. Beste Andienung: Direkte Zufahrt mit dem Transporter (Van) bis direkt vor die Eingangstür! Ein durchdachtes Einbahn-Verkehrskonzept am Areal (LKW-Einfahrt links, Ausfahrt rechts) sorgt für reibungslose Logistik. Green Building: Ein Energie-Hybrid-System aus Photovoltaik (Eigenstrom) und Pelletsheizung senkt Ihre Nebenkosten. Technik: Highspeed Glasfaser-Internet, LED-Beleuchtung und IT-Verkabelung. Optional anmietbare PKW-Stellplätze verfügen über Leerverrohrungen für private E-Wallboxen.

Energieausweis

Energieklasse: B
HWB: 43.8 kWh/m²a
Heizung: Pellets

Lage

In der Wegscheid 3, 2100, Korneuburg

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

14 Tagen

Entfernung zum Zentrum

17.4 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 79%

von 98 vergleichbaren Angeboten in Korneuburg

Bebauungsgrad

100%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

7 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 11 Stunden

Gewerbeimmobilie mieten in Korneuburg – 197 m², € 15

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

In der Nähe (2 km Umkreis)

Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Korneuburg

Ähnliche Immobilien

Top-Immobilien in Korneuburg

Günstigste Immobilien in Korneuburg

Neueste Immobilien in Korneuburg

Private Anbieter in Korneuburg

Makler-Angebote in Korneuburg

Häufige Fragen

Interesse an dieser Immobilie?