Gewerbeimmobilie mieten in Korneuburg – 158 m², € 12

ERSTBEZUG & PROVISIONSFREI: Logistik & Gewerbe inkl. Büro-Galerie (ca. 70 - 158 m²)!

Korneuburg · 2100· Ref. BE01A2FE

Gewerbeimmobilie in Korneuburg mit 158 m² Wohnfläche, Baujahr 2026. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im EG-Galerie. Die Heizung erfolgt über Pellets. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 12/m².

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€ 12€ 12/m²Gewerbeimmobilie · Miete

Objektdetails

Wohnfläche: 158 m²
Nutzfläche: 158,3 m²
Grundstücksfläche: 158,3 m²
Stockwerk: EG-Galerie
Baujahr: 2026
Zustand: Erstbezug
Referenznummer: BE01A2FE

Finanzielle Details

Miete: € 12
Miete netto: € 1.900
Miete gesamt (inkl. BK): € 12
Preis pro m²: € 12/m²

Beschreibung

Mieten Sie provisionsfrei direkt über die Eigentümergesellschaft! Der neue Silver Park in Korneuburg (Fertigstellung Q3-Q4 2026) ist der Premium-Standort für smarte Logistik. Diese hier angebotenen Einheiten (Typen 1.17, 1.18 sowie 2.01–2.03 und 2.09–2.11) bedienen eine hochbegehrte Marktnische: Sie bieten kompakte bis mittlere Flächengrößen, profitieren aber gleichzeitig von der Infrastruktur für absolute Schwergewichte! Erstbezug nach Neubau! Die Highlights der Einheiten: Heavy-Access für Kompaktflächen: Auch wenn Sie keine riesige Halle mieten, genießen Sie hier die volle Logistik-Infrastruktur. Das Einbahn-Verkehrskonzept am Areal (Einfahrt links, Ausfahrt rechts) und die breiten Zufahrten ermöglichen auch bei diesen Einheiten eine problemlose Andienung mit großen LKWs. Effiziente Beladung: Jede Einheit verfügt über ein massives, elektrisches Sektionaltor für die schnelle und ebenerdige Ein- und Ausbringung Ihrer Waren. Maximale Kapazität: Beeindruckende 8,30 m Raumhöhe bieten massiv Volumen für Hochregallagerung. Der hochbelastbare Schwerlast-Industrieboden (5 t/m²) trägt Ihr Equipment mühelos. Büro & Administration: Je nach gewählter Einheitengröße verfügen die Flächen über integrierte Büro-Galerien oder smarte Administrationsbereiche (inkl. Split-Klimagerät). Komfort & Infrastruktur: Komplettierte, getrennte Sanitäranlagen sowie eine Basis-Teeküche (inkl. Arbeitsplatte, Spülbecken und Armatur) sind installiert. Anschlüsse für Elektrogeräte sind vorbereitet. Green Building & Technik: Ein Energie-Hybrid-System (Photovoltaik + Pelletsheizung) senkt Ihre Nebenkosten spürbar. Highspeed Glasfaser-Internet ist vorhanden. Optional anmietbare PKW-Stellplätze verfügen über Leerverrohrungen für private E-Wallboxen.

Energieausweis

Energieklasse: C
HWB: 51.7 kWh/m²a
Heizung: Pellets

Lage

In der Wegscheid 3, 2100, Korneuburg

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

6 Tagen

Entfernung zum Zentrum

17.4 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 61%

von 98 vergleichbaren Angeboten in Korneuburg

Bebauungsgrad

100%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

8 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 5 Tagen

Gewerbeimmobilie mieten in Korneuburg – 158 m², € 12

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

In der Nähe (2 km Umkreis)

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