Gewerbeimmobilie mieten in Korneuburg – 382 m², € 9

ERSTBEZUG & PROVISIONSFREI: LKW-befahrbare Logistikhallen inkl. Büro-Galerie (ca. 362 - 381 m²)!

Korneuburg · 2100· Ref. AB0C6298

Gewerbeimmobilie in Korneuburg mit 382 m² Wohnfläche, Baujahr 2026. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im EG-Galerie. Die Heizung erfolgt über Pellets. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 9/m².

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€ 9€ 9/m²Gewerbeimmobilie · Miete

Objektdetails

Wohnfläche: 382 m²
Nutzfläche: 381,6 m²
Grundstücksfläche: 381,6 m²
Stockwerk: EG-Galerie
Baujahr: 2026
Zustand: Erstbezug
Referenznummer: AB0C6298

Finanzielle Details

Miete: € 9
Miete netto: € 3.263
Miete gesamt (inkl. BK): € 9
Preis pro m²: € 9/m²

Beschreibung

Mieten Sie provisionsfrei direkt über die Eigentümergesellschaft! Der neue Silver Park in Korneuburg (Fertigstellung Q3-Q4 2026) ist der Premium-Standort für anspruchsvolle Logistik. Die hier angebotenen Großflächen in Halle 2 (Typ 2.04 bis 2.08, Größen von 362,56 m² bis 381,61 m²) sind speziell auf die Bedürfnisse von Heavy-Logistik, Großhandel und produzierendem Gewerbe zugeschnitten. Erstbezug nach Neubau! Perfekte LKW-Andienung (Sattelzüge): Die Architektur der Halle 2 ist mit ihren abgeschrägten Ecken perfekt auf die Schleppkurven von Sattelzügen ausgelegt. In Kombination mit dem Einbahnverkehrskonzept auf dem Gelände (Einfahrt links, Ausfahrt rechts) ist ein reibungsloser Schwerverkehr garantiert. Effiziente Beladung: Jede Einheit verfügt über ein massives, elektrisches Sektionaltor für die problemlose Ein- und Ausbringung Ihrer palettierten Waren. Maximale Kapazität: Beeindruckende 8,30 m Raumhöhe im Hauptbereich bieten massiv Volumen für Hochregallagerung. Der hochbelastbare Schwerlast-Industrieboden (5 t/m²) trägt auch schwerstes Equipment mühelos. Integrierte Büro-Galerie: Jede Einheit bietet eine ca. 50 m² große Galerie (inkl. Split-Klimagerät). Diese gewährt einen direkten Blick in die Logistikhalle und schafft gleichzeitig einen räumlich getrennten, vollwertigen Bürobereich. Komfort & Infrastruktur: Komplettierte, getrennte Sanitäranlagen sowie eine Basis-Teeküche (inkl. Arbeitsplatte, Spülbecken und Armatur) sind installiert. Anschlüsse für Elektrogeräte sind vorbereitet. Green Building & Technik: Ein Energie-Hybrid-System (Photovoltaik + Pelletsheizung) senkt Ihre Nebenkosten spürbar. Highspeed Glasfaser-Internet ist vorhanden. Optional anmietbare PKW-Stellplätze verfügen über Leerverrohrungen für private E-Wallboxen.

Energieausweis

Energieklasse: C
HWB: 51.7 kWh/m²a
Heizung: Pellets

Lage

In der Wegscheid 3, 2100, Korneuburg

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

6 Tagen

Entfernung zum Zentrum

17.4 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 66%

von 98 vergleichbaren Angeboten in Korneuburg

Wettbewerb im Umkreis

7 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 5 Tagen

Gewerbeimmobilie mieten in Korneuburg – 382 m², € 9

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

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