Gewerbeimmobilie mieten in Baden – 20 m², € 512
Kleinbüro - office base BAD VÖSLAU
Gewerbeimmobilie in Bad Vöslau, Baden mit 20 m² Wohnfläche, Baujahr 2022. Die Heizung erfolgt über Solar. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 26/m². Verfügbar ab 02.07.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 20 m²
- Nutzfläche
- 19,77 m²
- Baujahr
- 2022
- Verfügbar ab
- 02.07.2026
- Referenznummer
- 29130EF0
Finanzielle Details
- Miete
- € 512
- Miete netto
- € 392
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 512
- Preis pro m²
- € 26/m²
Beschreibung
Diese moderne Bürofläche im 2. Stock eines modernen Bürogebäudes in Bad Vöslau bietet Ihnen ein großzügiges Einzelbüro. Die Lage direkt an der A2 sorgt für eine ausgezeichnete Anbindung sowohl nach Wien als auch in den Süden Österreichs. Die Südbahn-Station ist in Gehweite, was für Ihre Mitarbeiter eine ideale öffentliche Verkehrsanbindung bedeutet. Im Gebäude befindet sich ebenfalls eine Kantine für Ihre Mitarbeiter sowie ein Motel direkt nebenan, was besonders für Geschäftsreisende oder Übernachtungen von Vorteil ist. Dank der Nähe zu Wien sind Sie zudem nur wenige Minuten von der Hauptstadt entfernt - eine ideale Lage, die Arbeits- und Freizeitmöglichkeiten perfekt kombiniert. Die Ausstattung des Büros umfasst moderne Haustechnik, Klimaanlage und hochwertige Bodenbeläge. Bei Interesse wenden Sie sich bitte direkt an: office base BAD VÖSLAU Projekt GmbH Energiestraße 2, 2540 Bad Vöslau [entfernt] [entfernt] Tel. [entfernt] [entfernt]
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 39.9 kWh/m²a
- Heizung
- Solar
Lage
Bad Vöslau, 2540, Baden
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
8 Tagen
Entfernung zum Zentrum
28.3 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 98%
von 164 vergleichbaren Angeboten in Baden
Wettbewerb im Umkreis
3 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 5 Tagen
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Baden
Aktuell sind 192 Angebote für gewerbeimmobilien in Baden gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 11/m². Diese Immobilie liegt mit € 26/m² damit 134% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 1 194,6 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (75% der gelisteten gewerbeimmobilien).
92% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 192 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
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Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was zählt alles zu Gewerbeimmobilien?
Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro oder Geschäftslokal mieten möchten, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
Gibt es private Anbieter in Baden?
Ja — aktuell stammen 8% der Angebote in Baden von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Baden?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 11/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Baden.
Gibt es Neubauwohnungen in Baden?
Ja — aktuell sind 40 Neubau-Angebote in Baden gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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