Gewerbeimmobilie mieten in Baden – 280 m², € 6.731
PENTHOUSE BÜRO mit Dachterrasse in BAD VÖSLAU
Gewerbeimmobilie in Bad Vöslau, Baden mit 280 m² Wohnfläche, Baujahr 2022. Der Zustand wird als „Neuwertig“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Luftwärmepumpe. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 24/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 280 m²
- Nutzfläche
- 280,45 m²
- Baujahr
- 2022
- Zustand
- Neuwertig
- Referenznummer
- A7430088
Finanzielle Details
- Miete
- € 6.731
- Miete netto
- € 5.028
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 6.731
- Preis pro m²
- € 24/m²
Beschreibung
Diese hochwertige Bürofläche im 3. Stock unseres modernen Bürogebäudes in Bad Vöslau bietet nicht nur großzügige Büroräume, sondern auch eine traumhafte Dachterrasse mit Panoramablick. Die Lage direkt an der A2 macht die Anreise sowohl nach Wien als auch in den Süden Österreichs äußerst komfortabel. Die Südbahn-Station ist in Gehweite, was für Ihre Mitarbeiter eine ideale öffentliche Verkehrsanbindung bedeutet. Im Haus befindet sich ebenfalls eine Kantine für Ihre Mitarbeiter, sowie ein Motel gleich nebenan, was berufsbedingte Übernachtungen für Mitarbeiter oder Geschäftspartner wesentlich erleichtert. Der unmittelbar benachbarte Lebensmittelmarkt rundet diesen perfekten Bürostandort ab. Dank der Nähe zu Wien sind Sie zudem nur wenige Minuten von der Hauptstadt entfernt - eine ideale Lage, die Arbeits- und Freizeitmöglichkeiten perfekt kombiniert. Die Ausstattung des Büros umfasst moderne Haustechnik, Klimaanlage und hochwertige Bodenbeläge. Die Dachterrasse bietet zusätzlichen Raum für Pausen oder Meetings im Freien und rundet das attraktive Angebot ab. Bei Interesse wenden Sie sich bitte direkt an: office base BAD VÖSLAU Projekt GmbH Energiestraße 2, 2540 Bad Vöslau Tel. [entfernt], [entfernt] [entfernt]
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 39.9 kWh/m²a
- Heizung
- Luftwärmepumpe
Lage
Bad Vöslau, 2540, Baden
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
Heute neu
Entfernung zum Zentrum
28.3 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 98%
von 166 vergleichbaren Angeboten in Baden
Wettbewerb im Umkreis
4 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 19 Stunden
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Baden
Aktuell sind 196 Angebote für gewerbeimmobilien in Baden gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 11/m². Diese Immobilie liegt mit € 24/m² damit 118% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 1 172,6 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (76% der gelisteten gewerbeimmobilien).
91% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 196 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 24.08.2026
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Häufige Fragen
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Was zählt alles zu Gewerbeimmobilien?
Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro oder Geschäftslokal mieten möchten, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
Gibt es private Anbieter in Baden?
Ja — aktuell stammen 9% der Angebote in Baden von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Baden?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 11/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Baden.
Gibt es Neubauwohnungen in Baden?
Ja — aktuell sind 42 Neubau-Angebote in Baden gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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