Gewerbeimmobilie kaufen in Wien – 631 m², € 3.100.000

INVESTORENHIT, U2-NÄHE, Renditeobjekt mit 10 Wohneinheiten und Freiflächen, 5 Stellplätze, 748 m2 Grundstück, Aspern, freier Mietzins

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Gewerbeimmobilie in Wien, 22. Bezirk, Donaustadt, Wien mit 631 m² Wohnfläche, Baujahr 2017. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.912/m². Verfügbar ab 17.08.2026. Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 9.5 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 12.954. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 142.600 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 2.436. Die Wohnfläche macht rund 84% der Grundstücksfläche aus. Diese Immobilie ist seit 63 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 6 Tagen geprüft.