Gewerbeimmobilie kaufen in Wien – 1 047,35 m², € 6.950.000

4,6 % Sollrendite bei Vollvermietung, Neubauzinshaus im Alleineigentum

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Gewerbeimmobilie in Wien, 22. Bezirk, Donaustadt, Wien mit 1 047,35 m² Wohnfläche, Baujahr 2016. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.388/m². Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 8.4 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 29.042. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 319.700 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 3.215. Diese Immobilie ist seit 68 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 6 Tagen geprüft.

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