Gewerbeimmobilie kaufen in Wien – 340,63 m², € 1.750.000

Bis Ende 2026 befristet vermietetes Gründerzeit-Zinshaus mit baubewilligtem zweigeschossigen Dachgeschoss-Ausbau

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Gewerbeimmobilie in Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf, Wien mit 340,63 m² Wohnfläche. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.659/m². Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 6 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 7.313. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 80.500 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 1.403. Diese Immobilie ist seit 62 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 13 Tagen geprüft.

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