Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 6.740/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.

Gibt es Neubauwohnungen in Wien?

Ja — aktuell sind 278 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.

Gewerbeimmobilie kaufen in Wien – 340,63 m², € 1.763.000

Attraktives Zinshaus mit Zukunft - baubewilligter DG-Ausbau über zwei Ebenen - Investmentchance im 21. Bezirk

Angebot von willhaben.at · Anbieter: Carma & Partner GmbH · Originalanzeige ansehen ↗

Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf · 1210· Ref. 9D305250

Gewerbeimmobilie in Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf, Wien mit 340,63 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.693/m². Verfügbar ab 12.08.2026. Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 5.7 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 7.367. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 81.098 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Diese Immobilie ist seit 63 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 6 Tagen geprüft.

1 / 9

€ 1.763.000€ 4.693/m²Gewerbeimmobilie · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 340,63 m²
Nutzfläche: 375,63 m²
Grundstücksfläche: 296 m²
Verfügbar ab: 12.08.2026
Referenznummer: 9D305250

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 1.763.000
Preis pro m²: € 4.693/m²

Beschreibung

Lage

Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf, 1210, Wien

Passende Suchprofile: Gewerbeimmobilie kaufen in Wien

Sie suchen etwas Ähnliches? Ein Suchprofil zeigt Vergleichsbeispiele und sendet Ihre Anfrage an bis zu drei verfügbare regionale Makler.

KaufsucheSuchprofilGewerbeimmobilie in Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf suchenWien, 21. Bezirk, Floridsdorf340–360 m²Flächebis € 1.825.000Budget KaufsucheSuchprofilGewerbeimmobilie in Wien, 16. Bezirk, Ottakring suchenWien, 16. Bezirk, Ottakring60–80 m²Flächebis € 400.000Budget KaufsucheSuchprofilGewerbeimmobilie in Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt suchenWien, 02. Bezirk, Leopoldstadt100–120 m²Flächebis € 600.000Budget KaufsucheSuchprofilGewerbeimmobilie in Wien, 18. Bezirk, Währing suchenWien, 18. Bezirk, Währing20–40 m²Flächebis € 275.000Budget

Alle Suchprofile: Gewerbeimmobilie kaufen in Wien →

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

63 Tagen

Entfernung zum Zentrum

5.7 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 68%

von 1 528 vergleichbaren Angeboten in Wien

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 4.8% / Jahr

basierend auf ⌀ € 21/m² Miete in Wien (6 289 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 7.367 / Monat

bei € 352.600 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 81.098

Grunderwerbsteuer € 61.705 + Grundbucheintragung € 19.393 — ohne Notar-/Maklerkosten

Geschätzte monatliche Gesamtkosten

ca. € 7.367 / Monat

Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten

Wettbewerb im Umkreis

26 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 5 Tagen

Originalanzeige

Quelle: willhaben.at
Anbieter: Carma & Partner GmbH
Art: Makler / gewerblicher Anbieter

Originalanzeige auf willhaben.at ansehen ↗

wohno ist nicht der Anbieter dieser Immobilie. Zuletzt in unseren Daten gesehen: 13.10.2026. wohno prüft nicht, ob das Angebot noch verfügbar ist. Fragen zum Inserat klärt der Inserent über die Originalanzeige.

Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Wien

Aktuell sind 1 413 Angebote für gewerbeimmobilien in Wien gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 6.740/m². Diese Immobilie liegt mit € 4.693/m² damit 30% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 487,8 m².

Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (67% der gelisteten gewerbeimmobilien).

96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In der Nähe (2 km Umkreis)

Kauf

Gewerbeimmobilie kaufen in Wien – 382,96 m², € 2.600.000

Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf · 1210

€ 2.600.000382,96 m²

Kauf

Gewerbeimmobilie kaufen in Wien – 296 m², € 1.752.000

Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf · 1210

€ 1.752.000296 m²

Top-Immobilien in Wien

Kauf

165-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Wien – 6 300 m², € 78.000.000

Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt · 1010

€ 78.000.0006 300 m² · 165 Zi.

Kauf

150-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Wien – 6 300 m², € 67.000.000

Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt · 1010

€ 67.000.0006 300 m² · 150 Zi.

Günstigste Immobilien in Wien

Kauf

1-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Wien – 20 m², € 101

Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt · 1010

€ 10120 m² · 1 Zi.

Kauf

Gewerbeimmobilie kaufen in Wien – 10 m², € 800

Wien, 17. Bezirk, Hernals · 1170

€ 80010 m²

Neueste Immobilien in Wien

Kauf

1-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Wien – 31 m², € 170.500

Wien, 20. Bezirk, Brigittenau · 1200

€ 170.50031 m² · 1 Zi.

Kauf

3-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Wien – 160 m², € 948.000

Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf · 1210

€ 948.000160 m² · 3 Zi.

Private Anbieter in Wien

Kauf

1-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Wien – 31 m², € 170.500

Wien, 20. Bezirk, Brigittenau · 1200

€ 170.50031 m² · 1 Zi.

Kauf

Gewerbeimmobilie kaufen in Wien – 12 m², € 148.000

Wien, 10. Bezirk, Favoriten · 1100

€ 148.00012 m²

Makler-Angebote in Wien

Kauf

3-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Wien – 160 m², € 948.000

Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf · 1210

€ 948.000160 m² · 3 Zi.

Kauf

Gewerbeimmobilie kaufen in Wien – 350 m², € 1.465.000

Wien, 12. Bezirk, Meidling · 1120

€ 1.465.000350 m²

Häufige Fragen

Wie finde ich eine passende Immobilie?

Beschreiben Sie mit dem Formular auf dieser Seite Ihren Immobilienwunsch: Ort, Immobilienart, Zimmer, Fläche und Budget. wohno vergleicht ihn mit Immobilien aus der Datenbank. Sie sehen vorab, welche Makler Ihrer Region angeschlossen sind; ist noch keiner angeschlossen, erhält das wohno-Team Ihren Wunsch. Das Formular ist keine Anfrage zu dieser Immobilie.

Fallen für die Anfrage Kosten an?

Nein, das Suchprofil über wohno ist für Interessenten kostenlos.

Was zählt alles zu Gewerbeimmobilien?

Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen, Zinshäuser (ganze Miethäuser als Anlageobjekt) und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro, Geschäftslokal oder Zinshaus suchen, filtern Sie unten nach Ort und Fläche. Aktuell sind 1 413 entsprechende Angebote in Wien auf wohno gelistet.

Gibt es private Anbieter in Wien?

Immobilienwunsch beschreiben ↓

Ihre Suchanfrage statt einer Objektanfrage

Das ist keine Anfrage zu dieser Immobilie. wohno ist weder Anbieter noch Vermittler dieses Objekts und erhebt keinen Anspruch darauf. Mit dem Formular beschreiben Sie, wonach Sie suchen. Die Wünsche sind mit dem Suchprofil vorausgefüllt, zu dem diese Immobilie passt, und lassen sich ändern.

1. Wünsche prüfen: Ort, Immobilienart, Zimmer, Fläche und Budget. Sofort sehen Sie, welche Makler in Ihrer Region angeschlossen sind.

2. Makler wählen: Bis zu drei verfügbare Makler. Ist keiner angeschlossen, geht die Anfrage an das wohno-Team.

3. Kontakt und Bestätigung: Name und E-Mail. Sie sehen, wer Ihre Anfrage erhält, und bestätigen einmal.

Danach: Ihre Anfrage wird gespeichert und nur an die von Ihnen gewählten Makler (oder das wohno-Team) weitergeleitet. Der Anbieter dieser Anzeige erhält sie nicht. Eine Zustellung wird erst bestätigt, wenn sie erfolgt ist. Fragen zu diesem Inserat klärt der Inserent über die Originalanzeige.

Eine Suchanfrage. Bis zu drei verfügbare Makler.

Die Wünsche stammen aus dem Suchprofil dieser Seite und lassen sich anpassen. Welche Makler in Ihrer Region angeschlossen sind, sehen Sie sofort nach der Ortsangabe. Ist keiner angeschlossen, geht Ihre Anfrage an das wohno-Team. Es wird nichts gesendet, bevor Sie bestätigen.

1. Wünsche

2. Makler

3. Kontakt

Stadt / GemeindeStadtteil / weitere LagewünscheImmobilienartKauf oder Miete

Für Wien · Gewerbeimmobilie · Kauf ist aktuell kein Makler angeschlossen. Sie können die Anfrage trotzdem senden: Sie geht dann an das wohno-Team, nicht an einen Makler.

Zimmer abWunschbudget bis (€)Gewünschte Fläche ab (m²)Gewünschte Fläche bis (m²)

Weitere Angaben (optional)

Gewünschter ZeitpunktPersonen im HaushaltFinanzierungWeitere Wünsche

Wer erhält Ihre Anfrage?

Das wohno-Team. Für Ihre Auswahl ist aktuell kein Makler angeschlossen, die Anfrage geht an keinen Makler.

Ihr NameE-MailTelefon (optional)

Diese 10 Vergleichsbeispiele gehen mit Ihrer Anfrage mit

Vergleichsbeispiele, Werte gerundet, keine aktuellen Angebote. Sie zeigen, wonach Sie suchen.

Rang	Art	Zi.	Fläche	Preis	Lage
1	Gewerbeimmobilie	ca. 1.760.000 €	–	ca. 340 m²	1210 Floridsdorf
2	Gewerbeimmobilie	ca. 1.500.000 €	–	ca. 340 m²	1210 Floridsdorf
3	Gewerbeimmobilie	ca. 450.000 €	8	ca. 340 m²	1210 Floridsdorf
4	Gewerbeimmobilie	ca. 1.100.000 €	–	ca. 350 m²	1210 Floridsdorf
5	Gewerbeimmobilie	ca. 1.695.000 €	–	ca. 340 m²	1210 Floridsdorf
6	Gewerbeimmobilie	ca. 475.000 €	10	ca. 350 m²	1010 Innere Stadt
7	Gewerbeimmobilie	ca. 830.000 €	–	ca. 375 m²	1210 Floridsdorf
8	Gewerbeimmobilie	ca. 890.000 €	–	ca. 345 m²	1120 Meidling
9	Gewerbeimmobilie	ca. 1.275.000 €	14	ca. 335 m²	1210 Floridsdorf
10	Gewerbeimmobilie	ca. 1.470.000 €	–	ca. 350 m²	1120 Meidling

Für meine Region ist kein Makler angeschlossen. Ich möchte, dass wohno meine Suchkriterien und Kontaktdaten erhält und mich zu meiner Immobiliensuche kontaktiert. Datenschutzhinweise

Sie stellen eine Suchanfrage, keine Anfrage zu einer verfügbaren Immobilie. wohno prüft nicht, ob eine Immobilie verfügbar ist. Nach dem Speichern wird Ihre Anfrage vorgemerkt; eine Zustellung wird erst bestätigt, wenn sie erfolgt ist.

Gewerbeimmobilie kaufen in Wien – 340,63 m², € 1.763.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Lage

Passende Suchprofile: Gewerbeimmobilie kaufen in Wien

Analyse & Markteinblicke

Originalanzeige

Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Wien

In der Nähe (2 km Umkreis)

Ähnliche Immobilien

Top-Immobilien in Wien

Günstigste Immobilien in Wien

Neueste Immobilien in Wien

Private Anbieter in Wien

Makler-Angebote in Wien

Häufige Fragen

Passende Suchprofile: Gewerbeimmobilie kaufen in Wien

Analyse & Markteinblicke

Originalanzeige

Ihre Suchanfrage statt einer Objektanfrage

Eine Suchanfrage. Bis zu drei verfügbare Makler.

Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Wien

In der Nähe (2 km Umkreis)

Ähnliche Immobilien

Top-Immobilien in Wien

Günstigste Immobilien in Wien

Neueste Immobilien in Wien

Private Anbieter in Wien

Makler-Angebote in Wien

Häufige Fragen

Ihre Suchanfrage statt einer Objektanfrage

Eine Suchanfrage. Bis zu drei verfügbare Makler.