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Angebot von willhaben.at · Anbieter: Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH
Gewerbeimmobilie in Wien, 19. Bezirk, Döbling, Wien mit 275 m² Wohnfläche, 9 Zimmer, Baujahr 1937. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Etagenheizung. Die Energieklasse ist F. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 10.873/m². Verfügbar ab 25.06.2026. Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 5.1 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 12.494. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 137.540 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 5.162. Die Wohnfläche macht rund 43% der Grundstücksfläche aus. Diese Immobilie ist seit 70 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 29 Tagen geprüft.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 275 m²
- Nutzfläche
- 362 m²
- Grundstücksfläche
- 645 m²
- Zimmer
- 9
- Baujahr
- 1937
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Verfügbar ab
- 25.06.2026
- Referenznummer
- 9D305250
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 2.990.000
- Preis pro m²
- € 10.873/m²
Beschreibung
Energieausweis
- Energieklasse
- F
- HWB
- 187.7 kWh/m²a
- Heizung
- Etagenheizung
Lage
Wien, 19. Bezirk, Döbling, 1190, Wien
