2-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Wien – 46,93 m², € 446.000

P R A X I S 2-Zimmer Erstbezug mit Loggia im EG (erweiterbar auf 87m² noch möglich)

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Gewerbeimmobilie in Wien, 19. Bezirk, Döbling, Wien mit 46,93 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 2025. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 0. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 9.504/m². Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 4.8 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 1.864. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 20.516 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 158. Diese Immobilie ist seit 62 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 5 Tagen geprüft.

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