5-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Wien – 185 m², € 395.000

Studio, Sauna, Freizeiträume, Massage, Büro, Praxis, Klubräume, Wellness-Oase,...

Wien, 19. Bezirk, Döbling · 1190· Ref. 01A029A5

Gewerbeimmobilie in Wien, 19. Bezirk, Döbling, Wien mit 185 m² Wohnfläche, 5 Zimmer. Der Zustand wird als „Renoviert“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im -1. Die Heizung erfolgt über Sonstige. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.135/m².

1 / 29

€ 395.000€ 2.135/m²Gewerbeimmobilie · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 185 m²
Zimmer: 5
Stockwerk: -1
Zustand: Renoviert
Referenznummer: 01A029A5

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 395.000
Preis pro m²: € 2.135/m²

Beschreibung

Vielseitig nutzbare Immobilie in einer der besten Gegenden Wiens ! Verwendbar als: Büro mit zahlreichen Nebenräumen Praxis Vereinslokal Klub-Treff Hobby und Freizeit Fitness~, Massage~ oder Wellnesstempel kurzer Überblick zu den Räumen: Sauna mit Tauchbecken plus Infrarot-Kabine und Ruheraum 5 Duschen - Warm~ & Kalt~ Relax-Zone mit Großbild-TV großer, gemütlicher Hauptraum mit offenem Kamin und Side-by-Side-Kühlschrank große, offene Küche mit Bar-Theke derzeit als Büro genutzter Raum plus Abstell~ und (Not~)Schlafraum großer Billard-Tisch über Treppen oder mit Lift vom EG zu erreichen Energieausweis wurde angefordert. 1-2 Änderungen am Plan nicht ersichtlich - betrifft allerdings nur einfache Trennwände ! BK beinhalten die vorab angesetzten Heizkosten - in den letzten Jahren wurde IMMER eine erhebliche Gutschrift ausgewiesen und rückgezahlt ! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

Heizung: Sonstige

Lage

Wien, 19. Bezirk, Döbling, 1190, Wien

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

12 Tagen

Entfernung zum Zentrum

4.8 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 80%

von 1 099 vergleichbaren Angeboten in Wien

Preis pro Zimmer

€ 79.000

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 11.3% / Jahr

basierend auf ⌀ € 20/m² Miete in Wien (4 460 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.651 / Monat

bei € 79.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 18.170

Grunderwerbsteuer € 13.825 + Grundbucheintragung € 4.345 — ohne Notar-/Maklerkosten

Reichweite

Auf 3 Portalen inseriert

Wettbewerb im Umkreis

70 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 2 Stunden

5-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Wien – 185 m², € 395.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

In der Nähe (2 km Umkreis)

Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Wien

Ähnliche Immobilien

Top-Immobilien in Wien

Günstigste Immobilien in Wien

Neueste Immobilien in Wien

Private Anbieter in Wien

Makler-Angebote in Wien

Häufige Fragen

Interesse an dieser Immobilie?