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Angebot von willhaben.at · Anbieter: JP Immobilien
Gewerbeimmobilie in Wien, 19. Bezirk, Döbling, Wien mit 361,94 m² Wohnfläche, 10 Zimmer, Baujahr 1937. Die Heizung erfolgt über Etagenheizung. Die Energieklasse ist F. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 8.261/m². Verfügbar ab 23.10.2025. Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 5 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 12.494. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 137.540 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 7.622. Die Wohnfläche macht rund 56% der Grundstücksfläche aus. Diese Immobilie ist seit 69 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 43 Tagen geprüft.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 361,94 m²
- Grundstücksfläche
- 645 m²
- Zimmer
- 10
- Baujahr
- 1937
- Verfügbar ab
- 23.10.2025
- Referenznummer
- 9D305250
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 2.990.000
- Preis pro m²
- € 8.261/m²
Beschreibung
Energieausweis
- Energieklasse
- F
- HWB
- 210.6 kWh/m²a
- Heizung
- Etagenheizung
Lage
Paradisgasse 46, 1190, Wien
