3-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Wien – 135,41 m², € 1.420.000

Büro - Praxis - in Jahrhundertwende Villa

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Gewerbeimmobilie in Wien, 19. Bezirk, Döbling, Wien mit 135,41 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 1904. Der Zustand wird als „Renoviert“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist F. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 9.495/m². Verfügbar ab 03.04.2026. Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 4.8 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 5.934. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 65.320 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 2.654. Diese Immobilie ist seit 54 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 24 Tagen geprüft.

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