2-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Wien – 58 m², € 199.000
SCHNÄPPCHEN! Attraktives Geschäftslokal in Toplage des 18. Bezirks - Schlüsselfertiger Erstbezug nahe AKH!
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Gewerbeimmobilie in Wien, 18. Bezirk, Währing, Wien mit 58 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 2023. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 0. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.431/m². Verfügbar ab 13.10.2026. Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 2.8 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 832. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 9.154 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 125. Diese Immobilie ist seit 9 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 18 Stunden geprüft.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 58 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- 0
- Baujahr
- 2023
- Zustand
- Erstbezug
- Verfügbar ab
- 13.10.2026
- Referenznummer
- 7E68B21A
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 199.000
- Preis pro m²
- € 3.431/m²
Änderungshistorie
18.10.2026
Preis: € 239.000→€ 199.000
18.10.2026
Preis pro m²: € 4.121/m²→€ 3.431/m²
Beschreibung
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 21.6 kWh/m²a
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Martinstraße, 1180, Wien
