2-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Wien – 47,67 m², € 298.000

Ruhig & modern 2-Zimmer-Büro

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Gewerbeimmobilie in Wien, 18. Bezirk, Währing, Wien mit 47,67 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 1898. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 0. Die Heizung erfolgt über Etagenheizung. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 6.251/m². Verfügbar ab 07.10.2026. Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 3.4 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 1.245. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 13.708 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 443. Diese Immobilie ist seit 58 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 11 Tagen geprüft.

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