Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?

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Gewerbeimmobilie kaufen in Wien – 700 m², € 1.350.000

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Wien, 18. Bezirk, Währing · 1180· Ref. 8AA3DA02

Gewerbeimmobilie in Wien, 18. Bezirk, Währing, Wien mit 700 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.929/m². Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 4.7 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 5.641. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 62.100 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Diese Immobilie ist seit 69 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 6 Tagen geprüft.

€ 1.350.000€ 1.929/m²Gewerbeimmobilie · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 700 m²
Grundstücksfläche: 601 m²
Referenznummer: 8AA3DA02

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 1.350.000
Preis pro m²: € 1.929/m²

Beschreibung

Lage

Wien, 18. Bezirk, Währing, 1180, Wien

Passende Suchprofile: Gewerbeimmobilie kaufen in Wien

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Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

69 Tagen

Entfernung zum Zentrum

4.7 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 84%

von 1 526 vergleichbaren Angeboten in Wien

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 12.8% / Jahr

basierend auf ⌀ € 21/m² Miete in Wien (6 286 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 5.641 / Monat

bei € 270.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 62.100

Grunderwerbsteuer € 47.250 + Grundbucheintragung € 14.850 — ohne Notar-/Maklerkosten

Geschätzte monatliche Gesamtkosten

ca. € 5.641 / Monat

Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten

Wettbewerb im Umkreis

78 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 5 Tagen

Originalanzeige

Quelle: willhaben.at
Anbieter: Helion Immobilien Beteiligung GmbH
Art: Makler / gewerblicher Anbieter

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wohno ist nicht der Anbieter dieser Immobilie. Zuletzt in unseren Daten gesehen: 13.10.2026. wohno prüft nicht, ob das Angebot noch verfügbar ist. Fragen zum Inserat klärt der Inserent über die Originalanzeige.

Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Wien

Aktuell sind 1 457 Angebote für gewerbeimmobilien in Wien gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 6.660/m². Diese Immobilie liegt mit € 1.929/m² damit 71% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 488,9 m².

Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (67% der gelisteten gewerbeimmobilien).

96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In der Nähe (2 km Umkreis)

Kauf

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Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt · 1010

€ 67.000.0006 300 m² · 150 Zi.

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Häufige Fragen

Wie finde ich eine passende Immobilie?

Beschreiben Sie mit dem Formular auf dieser Seite Ihren Immobilienwunsch: Ort, Immobilienart, Zimmer, Fläche und Budget. wohno vergleicht ihn mit Immobilien aus der Datenbank. Sie sehen vorab, welche Makler Ihrer Region angeschlossen sind; ist noch keiner angeschlossen, erhält das wohno-Team Ihren Wunsch. Das Formular ist keine Anfrage zu dieser Immobilie.

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Nein, das Suchprofil über wohno ist für Interessenten kostenlos.

Was zählt alles zu Gewerbeimmobilien?

Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen, Zinshäuser (ganze Miethäuser als Anlageobjekt) und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro, Geschäftslokal oder Zinshaus suchen, filtern Sie unten nach Ort und Fläche. Aktuell sind 1 457 entsprechende Angebote in Wien auf wohno gelistet.

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Eine Suchanfrage. Bis zu drei verfügbare Makler.

Die Wünsche stammen aus dem Suchprofil dieser Seite und lassen sich anpassen. Welche Makler in Ihrer Region angeschlossen sind, sehen Sie sofort nach der Ortsangabe. Ist keiner angeschlossen, geht Ihre Anfrage an das wohno-Team. Es wird nichts gesendet, bevor Sie bestätigen.

1. Wünsche

2. Makler

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Zimmer abWunschbudget bis (€)Gewünschte Fläche ab (m²)Gewünschte Fläche bis (m²)

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Rang	Art	Zi.	Fläche	Preis	Lage
1	Gewerbeimmobilie	ca. 1.350.000 €	–	ca. 700 m²	1180 Währing
2	Gewerbeimmobilie	ca. 3.090.000 €	–	ca. 720 m²	1180 Währing
3	Gewerbeimmobilie	ca. 230.000 €	–	ca. 700 m²	1220 Donaustadt
4	Gewerbeimmobilie	ca. 1.800.000 €	36	ca. 705 m²	1170 Hernals
5	Gewerbeimmobilie	ca. 275.000 €	–	ca. 710 m²	1160 Ottakring
6	Gewerbeimmobilie	ca. 770.000 €	–	ca. 705 m²	1220 Donaustadt
7	Gewerbeimmobilie	ca. 2.790.000 €	–	ca. 700 m²	1120 Meidling
8	Gewerbeimmobilie	ca. 3.290.000 €	–	ca. 715 m²	1100 Favoriten
9	Gewerbeimmobilie	ca. 3.800.000 €	–	ca. 720 m²	1180 Währing
10	Gewerbeimmobilie	ca. 5.200.000 €	–	ca. 715 m²	1180 Währing

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