2-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Wien – 59,14 m², € 425.000

Büro/Ordination mit Garten und großzügigem 112 m² Lager - Wohnen, Arbeiten & Raum zur individuellen Nutzung!

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Gewerbeimmobilie in Wien, 18. Bezirk, Währing, Wien mit 59,14 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 1900. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 0. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.795/m². Verfügbar ab 11.08.2026. Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 4.5 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 1.776. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 19.550 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 562. Diese Immobilie ist seit 69 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 5 Tagen geprüft.

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