2-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Wien – 56,17 m², € 374.312
Büro- & Praxisnutzung erlaubt | 2-Zimmer-Wohngenuss mit 13 m² Gartenfläche zzgl. Terrasse
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Gewerbeimmobilie in Wien, 18. Bezirk, Währing, Wien mit 56,17 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 2023. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 0. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 6.664/m². Verfügbar ab 16.07.2026. Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 3.5 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 1.564. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 17.218 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 152. Diese Immobilie ist seit 67 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 11 Tagen geprüft.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 56,17 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- 0
- Baujahr
- 2023
- Zustand
- Erstbezug
- Verfügbar ab
- 16.07.2026
- Referenznummer
- 9D305250
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 374.312
- Preis pro m²
- € 6.664/m²
Beschreibung
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 27.1 kWh/m²a
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Wien, 18. Bezirk, Währing, 1180, Wien
