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Gewerbeimmobilie kaufen in Wien – 713 m², € 5.200.000

1180 Wien | Charmantes ECKZINSHAUS 713 m²| Demnächst bestandsfrei | DG-Bewilligung 474 m² | Nähe AKH, Volksoper

Angebot von willhaben.at · Anbieter: PLENUS Immobilien GmbH · Originalanzeige ansehen ↗

Wien, 18. Bezirk, Währing · 1180· Ref. 9D305250

Gewerbeimmobilie in Wien, 18. Bezirk, Währing, Wien mit 713 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 7.293/m². Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 3.5 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 21.729. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 239.200 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Diese Immobilie ist seit 69 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 19 Stunden geprüft.

1 / 11

€ 5.200.000€ 7.293/m²Gewerbeimmobilie · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 713 m²
Referenznummer: 9D305250

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 5.200.000
Preis pro m²: € 7.293/m²

Beschreibung

Lage

Wien, 18. Bezirk, Währing, 1180, Wien

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Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

69 Tagen

Entfernung zum Zentrum

3.5 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 89%

von 1 526 vergleichbaren Angeboten in Wien

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 3.4% / Jahr

basierend auf ⌀ € 21/m² Miete in Wien (6 284 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 21.729 / Monat

bei € 1.040.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 239.200

Grunderwerbsteuer € 182.000 + Grundbucheintragung € 57.200 — ohne Notar-/Maklerkosten

Geschätzte monatliche Gesamtkosten

ca. € 21.729 / Monat

Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten

Wettbewerb im Umkreis

29 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 19 Stunden

Originalanzeige

Quelle: willhaben.at
Anbieter: PLENUS Immobilien GmbH
Art: Makler / gewerblicher Anbieter

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wohno ist nicht der Anbieter dieser Immobilie. Zuletzt in unseren Daten gesehen: 18.10.2026. wohno prüft nicht, ob das Angebot noch verfügbar ist. Fragen zum Inserat klärt der Inserent über die Originalanzeige.

Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Wien

Aktuell sind 1 447 Angebote für gewerbeimmobilien in Wien gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 6.667/m². Diese Immobilie liegt mit € 7.293/m² damit 9% über dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 490,1 m².

Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (67% der gelisteten gewerbeimmobilien).

96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

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Was zählt alles zu Gewerbeimmobilien?

Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen, Zinshäuser (ganze Miethäuser als Anlageobjekt) und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro, Geschäftslokal oder Zinshaus suchen, filtern Sie unten nach Ort und Fläche. Aktuell sind 1 447 entsprechende Angebote in Wien auf wohno gelistet.

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Rang	Art	Zi.	Fläche	Preis	Lage
1	Gewerbeimmobilie	ca. 1.350.000 €	–	ca. 700 m²	1180 Währing
2	Gewerbeimmobilie	ca. 3.090.000 €	–	ca. 720 m²	1180 Währing
3	Gewerbeimmobilie	ca. 230.000 €	–	ca. 700 m²	1220 Donaustadt
4	Gewerbeimmobilie	ca. 1.800.000 €	36	ca. 705 m²	1170 Hernals
5	Gewerbeimmobilie	ca. 275.000 €	–	ca. 710 m²	1160 Ottakring
6	Gewerbeimmobilie	ca. 770.000 €	–	ca. 705 m²	1220 Donaustadt
7	Gewerbeimmobilie	ca. 2.790.000 €	–	ca. 700 m²	1120 Meidling
8	Gewerbeimmobilie	ca. 3.290.000 €	–	ca. 715 m²	1100 Favoriten
9	Gewerbeimmobilie	ca. 3.800.000 €	–	ca. 720 m²	1180 Währing
10	Gewerbeimmobilie	ca. 5.200.000 €	–	ca. 715 m²	1180 Währing

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