Gewerbeimmobilie kaufen in Wien – € 65.000
Top-Angebot! Rohdachboden im Herzen von Hernals!
Gewerbeimmobilie in Wien, 17. Bezirk, Hernals, Wien.
Objektdetails
- Referenznummer
- 0F8D45C8
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 65.000
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt der Rohdachboden dieses wunderschönen Mittelzinshauses mit gegliederter Fassade und verziertem Eingangsbereich. Laut einer unverbindlichen Ausbaustudie lassen sich hier ca. 183 m² Wohnnutzfläche zuzüglich Freiflächen realisieren. Der Rohdachboden samt zugehörigem Kellerraum ist komplett bestandsfrei und frei von Rechten Dritter. Voraussetzung für den Erwerb ist die Errichtung eines hofseitigen Aufzugs in einem Glasschacht auf Kosten des Käufers innerhalb von 24 Monaten ab Kauf, welcher den Miteigentümern unentgeltlich zur Nutzung zu überlassen ist. Die Begründung von Wohnungseigentum ist bereits in Vorbereitung.
Lage
Wien, 17. Bezirk, Hernals, 1170, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
13 Tagen
Entfernung zum Zentrum
2.8 km
ab Wien
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 272 / Monat
bei € 13.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 2.990
Grunderwerbsteuer € 2.275 + Grundbucheintragung € 715 — ohne Notar-/Maklerkosten
Wettbewerb im Umkreis
9 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Wien
Aktuell sind 1 214 Angebote für gewerbeimmobilien in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 6.820/m².
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 481,8 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (67% der gelisteten gewerbeimmobilien).
98% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 1 214 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
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Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 2% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 6.820/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 245 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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