1-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Wien – 89 m², € 420.100

ERSTBEZUG | Vielseitige Geschäftsfläche auf der Ottakringer Straße inkl. einem Garagenstellplatz | Fernwärme | Nachhaltiges Bauprojekt

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Gewerbeimmobilie in Wien, 17. Bezirk, Hernals, Wien mit 89 m² Wohnfläche, 1 Zimmer, Baujahr 2026. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 0. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.695/m². Verfügbar ab 12.10.2026. Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 2.8 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 1.755. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 19.325 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 277. Diese Immobilie ist seit 69 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 18 Stunden geprüft.

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