Gewerbeimmobilie kaufen in Wien – 408 m², € 2.750.000

Renditeobjekt: Neubauzinshaus Nähe Elterleinplatz.

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Gewerbeimmobilie in Wien, 17. Bezirk, Hernals, Wien mit 408 m² Wohnfläche, Baujahr 2021. Der Zustand wird als „Neuwertig“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 5.751/m². Verfügbar ab 25.02.2026. Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 3.3 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 11.491. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 126.500 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 1.265. Diese Immobilie ist seit 68 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 5 Tagen geprüft.

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