Gewerbeimmobilie kaufen in Wien – 89 m², € 420.100
Direkt auf der Ottakringer Straße! Erstbezug! Vielseitiges Geschäftslokal mit großer Glasfront! Inkl. Garagenstellplatz!
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Gewerbeimmobilie in Wien, 17. Bezirk, Hernals, Wien mit 89 m² Wohnfläche, Baujahr 2026. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 0. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.699/m². Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 3 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 1.755. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 19.325 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 277. Diese Immobilie ist seit 67 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 10 Tagen geprüft.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 89 m²
- Nutzfläche
- 89,4 m²
- Stockwerk
- 0
- Baujahr
- 2026
- Zustand
- Erstbezug
- Referenznummer
- 8AA3DA02
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 420.100
- Preis pro m²
- € 4.699/m²
Beschreibung
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 31.1 kWh/m²a
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Ottakringer Straße, 1170, Wien
