Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 6.740/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.

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Gewerbeimmobilie kaufen in Wien – 400 m², € 249.600

Rohdachboden im Stilzinshaus am Fuße des Wilhelminenbergs - ca. 400 m² zzgl. Freiflächen erzielbar - EUR 625/m2 Wohnfläche

Angebot von willhaben.at · Anbieter: VIEMMO Real Estate GmbH · Originalanzeige ansehen ↗

Wien, 16. Bezirk, Ottakring · 1160· Ref. 9D305250

Gewerbeimmobilie in Wien, 16. Bezirk, Ottakring, Wien mit 400 m² Wohnfläche, Baujahr 1900. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 624/m². Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 4.3 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 1.043. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 11.482 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Diese Immobilie ist seit 61 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 5 Tagen geprüft.

1 / 13

€ 249.600€ 624/m²Gewerbeimmobilie · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 400 m²
Baujahr: 1900
Referenznummer: 9D305250

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 249.600
Preis pro m²: € 624/m²

Beschreibung

Lage

Wien, 16. Bezirk, Ottakring, 1160, Wien

Passende Suchprofile: Gewerbeimmobilie kaufen in Wien

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Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

61 Tagen

Entfernung zum Zentrum

4.3 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 100%

von 1 528 vergleichbaren Angeboten in Wien

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 39.5% / Jahr

basierend auf ⌀ € 21/m² Miete in Wien (6 289 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.043 / Monat

bei € 49.920 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 11.482

Grunderwerbsteuer € 8.736 + Grundbucheintragung € 2.746 — ohne Notar-/Maklerkosten

Geschätzte monatliche Gesamtkosten

ca. € 1.043 / Monat

Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten

Wettbewerb im Umkreis

123 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 4 Tagen

Originalanzeige

Quelle: willhaben.at
Anbieter: VIEMMO Real Estate GmbH
Art: Makler / gewerblicher Anbieter

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wohno ist nicht der Anbieter dieser Immobilie. Zuletzt in unseren Daten gesehen: 14.10.2026. wohno prüft nicht, ob das Angebot noch verfügbar ist. Fragen zum Inserat klärt der Inserent über die Originalanzeige.

Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Wien

Aktuell sind 1 413 Angebote für gewerbeimmobilien in Wien gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 6.740/m². Diese Immobilie liegt mit € 624/m² damit 91% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 487,8 m².

Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (67% der gelisteten gewerbeimmobilien).

96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In der Nähe (2 km Umkreis)

Kauf

2-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Wien – 48,26 m², € 202.000

Wien, 16. Bezirk, Ottakring · 1160

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Wien, 16. Bezirk, Ottakring · 1160

€ 1.790.000899 m²

Top-Immobilien in Wien

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150-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Wien – 6 300 m², € 67.000.000

Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt · 1010

€ 67.000.0006 300 m² · 150 Zi.

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Häufige Fragen

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Beschreiben Sie mit dem Formular auf dieser Seite Ihren Immobilienwunsch: Ort, Immobilienart, Zimmer, Fläche und Budget. wohno vergleicht ihn mit Immobilien aus der Datenbank. Sie sehen vorab, welche Makler Ihrer Region angeschlossen sind; ist noch keiner angeschlossen, erhält das wohno-Team Ihren Wunsch. Das Formular ist keine Anfrage zu dieser Immobilie.

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Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen, Zinshäuser (ganze Miethäuser als Anlageobjekt) und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro, Geschäftslokal oder Zinshaus suchen, filtern Sie unten nach Ort und Fläche. Aktuell sind 1 413 entsprechende Angebote in Wien auf wohno gelistet.

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Rang	Art	Zi.	Fläche	Preis	Lage
1	Gewerbeimmobilie	ca. 250.000 €	–	ca. 400 m²	1160 Ottakring
2	Gewerbeimmobilie	ca. 425.000 €	–	ca. 415 m²	1160 Ottakring
3	Gewerbeimmobilie	ca. 490.000 €	–	ca. 430 m²	1160 Ottakring
4	Gewerbeimmobilie	ca. 1.100.000 €	–	ca. 380 m²	1160 Ottakring
5	Gewerbeimmobilie	ca. 1.245.000 €	14	ca. 415 m²	1230 Liesing
6	Gewerbeimmobilie	ca. 820.000 €	–	ca. 420 m²	1210 Floridsdorf
7	Gewerbeimmobilie	ca. 1.090.000 €	–	ca. 400 m²	1060 Mariahilf
8	Gewerbeimmobilie	ca. 1.100.000 €	–	ca. 405 m²	1100 Favoriten
9	Gewerbeimmobilie	ca. 1.800.000 €	–	ca. 400 m²	1230 Liesing
10	Gewerbeimmobilie	ca. 260.000 €	–	ca. 410 m²	1100 Favoriten

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