6-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Wien – 140 m², € 399.000
Gewerbeimmobilie im Erdgeschoss - Provisionsfrei
Gewerbeimmobilie in Wien, 16. Bezirk, Ottakring, Wien mit 140 m² Wohnfläche, 6 Zimmer. Der Zustand wird als „Renovierungsbedürftig“ eingestuft. Die Immobilie befindet sich im E. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.850/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 140 m²
- Zimmer
- 6
- Stockwerk
- E
- Zustand
- Renovierungsbedürftig
- Referenznummer
- 019FF339
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 399.000
- Preis pro m²
- € 2.850/m²
Beschreibung
Ca. 140 m² Nutzfläche in stark frequentierter Lage – zum Verkauf Zum Verkauf steht eine vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie im Erdgeschoss in der Wattgasse 23 im 16. Wiener Gemeindebezirk. Die Immobilie befindet sich an einer stark frequentierten Hauptstraße und bietet dadurch eine sehr gute Sichtbarkeit sowie eine hohe Passanten- und Kundenfrequenz. Die Immobilie Die Gewerbefläche verfügt über rund 140 m² Nutzfläche und bietet aufgrund ihrer Größe und Erdgeschosslage zahlreiche Möglichkeiten für eine individuelle Gestaltung. Denkbar sind beispielsweise Büro, Praxis, Studio, Dienstleistungsbetrieb, Geschäftslokal oder Gastronomiekonzept, vorbehaltlich der jeweiligen Widmung und der erforderlichen behördlichen Genehmigungen. Durch die Lage direkt an der Straße ist die Immobilie von außen sehr gut wahrnehmbar, wodurch sich insbesondere für Unternehmen mit Kundenverkehr und stationärem Geschäftsbetrieb interessante Möglichkeiten ergeben. Hervorragende Infrastruktur und Frequenzlage Die Wattgasse 23 befindet sich in einer sehr gut frequentierten Lage im 16. Wiener Gemeindebezirk. Ein wesentlicher Standortvorteil ist die ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung. Eine Busstation sowie eine Straßenbahnhaltestelle befinden sich direkt bzw. in unmittelbarer Nähe der Immobilie. Zusätzlich befindet sich gegenüber der Immobilie ein Supermarkt, wodurch eine kontinuierliche Frequenz im unmittelbaren Umfeld gegeben ist. In der näheren Umgebung befinden sich außerdem die Ottakringer Brauerei sowie weitere etablierte Gewerbe- und Veranstaltungsstandorte. Die Wiener Innenstadt ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in etwa 12 Minuten erreichbar. Zum Verkauf Stark frequentierte Hauptstraße Sehr gute Sichtbarkeit von der Straße Hohe Passanten- und Kundenfrequenz Busstation in unmittelbarer Nähe Straßenbahnhaltestelle in unmittelbarer Nähe Supermarkt direkt gegenüber Nähe zur Ottakringer Brauerei Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung Innenstadt in ca. 12 Minuten öffentlich erreichbar Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten Individuelle Gestaltung nach Renovierung möglich Eine attraktive Gewerbeimmobilie für Eigennutzer und Investoren in sehr gut sichtbarer und verkehrsgünstiger Lage im 16. Wiener Gemeindebezirk. Hinweis zu den Fotos Die ersten Fotos dienen als Sample-Fotos und zeigen beispielhaft, wie die Gewerbefläche nach einer Renovierung und Neugestaltung aussehen könnte. Der aktuelle Ist-Zustand der Immobilie ist in den darauffolgenden Fotos dokumentiert und vermittelt einen realistischen Eindruck der derzeitigen Räumlichkeiten.
Lage
Wattgasse 23, 1160, Wien
In der Nähe (2 km Umkreis)
MieteImmobilie mieten in Wien – 12 m², € 83
Wien, 16. Bezirk, Ottakring · 1160
Kauf1-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 28,83 m², € 109.500
Wien, 16. Bezirk, Ottakring · 1160
Kauf5-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 90 m², € 335.000
Wien, 16. Bezirk, Ottakring · 1160
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 43 m², € 165.000
Wien, 16. Bezirk, Ottakring · 1160
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 50,33 m², € 165.000
Wien, 16. Bezirk, Ottakring · 1160
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 38 m², € 199.000
Wien, 16. Bezirk, Ottakring · 1160
Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Wien
Aktuell sind 1 212 Angebote für gewerbeimmobilien in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 6.824/m². Diese Immobilie liegt mit € 2.850/m² damit 58% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 482,7 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (67% der gelisteten gewerbeimmobilien).
98% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 1 212 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
Ähnliche Immobilien
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Wien – 803 m², € 2.000.000
Wien, 15. Bezirk, Rudolfsheim-Fünfhaus · 1150
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Wien – 983 m², € 1.970.000
Wien, 04. Bezirk, Wieden · 1040
Kauf2-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Wien – 142 m², € 695.000
Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt · 1010
Kauf7-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Wien – 208,49 m², € 2.700.000
Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt · 1010
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Wien – 350 m², € 3.350.000
Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt · 1010
Kauf2-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Wien – 110 m², € 333.000
Wien, 20. Bezirk, Brigittenau · 1200
Top-Immobilien in Wien
Kauf165-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Wien – 6 300 m², € 78.000.000
Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt · 1010
Kauf150-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Wien – 6 300 m², € 67.000.000
Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt · 1010
KaufGrundstück kaufen in Wien – 58 774 m², € 20.512.126
Wien, 22. Bezirk, Donaustadt · 1220
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Wien – 4 050 m², € 17.800.000
Wien, 04. Bezirk, Wieden · 1040
Günstigste Immobilien in Wien
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 1 500 m², € 3
Wien, 14. Bezirk, Penzing · 1140
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 2 800 m², € 4
Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf · 1210
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 115 m², € 4
Wien, 15. Bezirk, Rudolfsheim-Fünfhaus · 1150
Miete8-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 706 m², € 4
Wien, 15. Bezirk, Rudolfsheim-Fünfhaus · 1150
Neueste Immobilien in Wien
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 127 m², € 1.411
Wien, 15. Bezirk, Rudolfsheim-Fünfhaus · 1150
Miete3-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 72 m², € 1.750
Wien, 16. Bezirk, Ottakring · 1160
Miete4-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 115 m², € 1.970
Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt · 1020
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 63 m², € 595.000
Wien, 03. Bezirk, Landstraße · 1030
Private Anbieter in Wien
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 127 m², € 1.411
Wien, 15. Bezirk, Rudolfsheim-Fünfhaus · 1150
Miete3-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 72 m², € 1.750
Wien, 16. Bezirk, Ottakring · 1160
Miete4-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 115 m², € 1.970
Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt · 1020
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 63 m², € 595.000
Wien, 03. Bezirk, Landstraße · 1030
Makler-Angebote in Wien
Kauf5-Zimmer-Haus kaufen in Wien – 122 m², € 1.279.000
Wien, 22. Bezirk, Donaustadt · 1220
Kauf1-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 27 m², € 153.000
Wien, 22. Bezirk, Donaustadt · 1220
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien
Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf · 1210
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien
Wien, 10. Bezirk, Favoriten · 1100
Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was zählt alles zu Gewerbeimmobilien?
Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen, Zinshäuser (ganze Miethäuser als Anlageobjekt) und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro, Geschäftslokal oder Zinshaus suchen, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 2% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 6.824/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 245 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Luis Jeli
Privatverkauf