2-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Wien – 64,85 m², € 420.000
Erstbezug in U-Bahn-Nähe! Liebevoll generalsaniertes Büro / Ordination in Gründerzeithaus
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Gewerbeimmobilie in Wien, 16. Bezirk, Ottakring, Wien mit 64,85 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 1900. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 0. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 6.476/m². Verfügbar ab 04.10.2026. Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 3.2 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 1.755. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 19.320 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 475. Diese Immobilie ist seit 69 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 13 Tagen geprüft.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 64,85 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- 0
- Baujahr
- 1900
- Zustand
- Erstbezug
- Verfügbar ab
- 04.10.2026
- Referenznummer
- 8A1C1426
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 420.000
- Preis pro m²
- € 6.476/m²
Beschreibung
Energieausweis
- Energieklasse
- C
- HWB
- 73.3 kWh/m²a
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Wien, 16. Bezirk, Ottakring, 1160, Wien
