2-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Wien – 143 m², € 990.000

Erstbezug in U-Bahn-Nähe! Liebevoll generalsaniertes Geschäftslokal / Ordination in Gründerzeithaus

Angebot von willhaben.at · Anbieter: Gottlieb Properties Immobilientreuhand GmbH · Originalanzeige ansehen ↗

Gewerbeimmobilie in Wien, 16. Bezirk, Ottakring, Wien mit 143 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 1900. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 0. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 6.919/m². Verfügbar ab 04.10.2026. Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 3.2 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 4.137. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 45.540 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 1.048. Diese Immobilie ist seit 69 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 22 Stunden geprüft.

1 / 14