Gewerbeimmobilie kaufen in Wien – 1 294 m², € 2.750.000
Zinshaus in begehrter Lage des 14. Bezirks
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Gewerbeimmobilie in Wien, 14. Bezirk, Penzing, Wien mit 1 294 m² Wohnfläche. Die Heizung erfolgt über Etagenheizung. Die Energieklasse ist G. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.125/m². Verfügbar ab 07.08.2026. Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 5.4 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 11.491. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 126.500 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 36.284. Diese Immobilie ist seit 59 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 17 Tagen geprüft.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 1 294 m²
- Grundstücksfläche
- 647 m²
- Verfügbar ab
- 07.08.2026
- Referenznummer
- 9D305250
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 2.750.000
- Preis pro m²
- € 2.125/m²
Beschreibung
Energieausweis
- Energieklasse
- G
- HWB
- 280.4 kWh/m²a
- Heizung
- Etagenheizung
Lage
Leyserstraße, 1140, Wien
