2-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Wien – 55 m², € 27.000
Gewerbe
Gewerbeimmobilie in Wien, 13. Bezirk, Hietzing, Wien mit 55 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im Erdig. Die Heizung erfolgt über Gasheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 491/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 55 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- Erdig
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Referenznummer
- 01A0391C
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 27.000
- Preis pro m²
- € 491/m²
Beschreibung
Friseurgeschäft mit Küche inklusive Aufenthaltsraum Voll möbliert 5 Arbeitsplätze Monatliche Miete 580€
Energieausweis
- Heizung
- Gasheizung
Lage
Faistauergasse 65, 1130, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
Heute neu
Entfernung zum Zentrum
8 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 99%
von 1 127 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 13.500
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 49.7% / Jahr
basierend auf ⌀ € 20/m² Miete in Wien (4 627 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 113 / Monat
bei € 5.400 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 1.242
Grunderwerbsteuer € 945 + Grundbucheintragung € 297 — ohne Notar-/Maklerkosten
Wettbewerb im Umkreis
1 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 20 Stunden
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KaufGewerbeimmobilie kaufen in Wien
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Wien
Aktuell sind 1 244 Angebote für gewerbeimmobilien in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 6.738/m². Diese Immobilie liegt mit € 491/m² damit 93% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 477,5 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (66% der gelisteten gewerbeimmobilien).
98% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 1 244 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 25.08.2026
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Häufige Fragen
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Ja — aktuell stammen 2% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 6.738/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
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Ja — aktuell sind 248 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Katharina Mauerer
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