Gewerbeimmobilie kaufen in Wien – 42 m², € 50.000
"Lager - Doppelgarage mit ca. 40 m² in 1130 Wien, Ober St.Veit zu erwerbern"
Gewerbeimmobilie in Wien, 13. Bezirk, Hietzing, Wien mit 42 m² Wohnfläche, Baujahr 1972. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.190/m². Verfügbar ab 16.08.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 42 m²
- Baujahr
- 1972
- Verfügbar ab
- 16.08.2026
- Referenznummer
- 01A009C5
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 50.000
- Preis pro m²
- € 1.190/m²
Beschreibung
"Lager - Doppelgarage mit ca. 40 m² in Ober St.Veit zu kaufen" Bei dieser im parifizierten Wohnungseigentum stehenden, separat und ebenerdig zugänglichen Doppelgarage handelt es sich um eine selten sich bietende Gelegenheit, Einstellmöglichkeiten für Fahrzeuge (zwei hintereinander) in 1130 Wien - Ober St.Veit zu erwerben. Mit einer Breite von 4,20 m Breite, 10 m Länge und einer Höhe von 2,13 m, sowie einer Einfahrtsbreite von 3,5 m, bietet diese Garage aber auch generell vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ein Stromanschluss ist vorhanden, jedoch ist ein separater Zähler zu beantragen und die erforderlichen Vorkehrungen diesbzgl zu treffen. Der Kaufpreis für den Erwerb dieser Doppelgarage beträgt EUR 50.000,- und die laufenden monatlichen Kosten um die EUR 250,-. Gerne stehen wir für weitere Auskünfte und einen Besichtigungstermin zur Verfügung und freuen diesbzgl über Ihre Anfrage.
Lage
Wien, 13. Bezirk, Hietzing, 1130, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
7 Tagen
Entfernung zum Zentrum
7.7 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 94%
von 1 106 vergleichbaren Angeboten in Wien
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 20.3% / Jahr
basierend auf ⌀ € 20/m² Miete in Wien (4 473 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 209 / Monat
bei € 10.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 2.300
Grunderwerbsteuer € 1.750 + Grundbucheintragung € 550 — ohne Notar-/Maklerkosten
Wettbewerb im Umkreis
6 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 5 Tagen
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Wien
Aktuell sind 1 221 Angebote für gewerbeimmobilien in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 6.791/m². Diese Immobilie liegt mit € 1.190/m² damit 82% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 480,9 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (67% der gelisteten gewerbeimmobilien).
98% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 1 221 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was zählt alles zu Gewerbeimmobilien?
Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen, Zinshäuser (ganze Miethäuser als Anlageobjekt) und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro, Geschäftslokal oder Zinshaus suchen, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 2% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 6.791/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 245 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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