Gewerbeimmobilie kaufen in Wien – 96 m², € 238.000

Geschäftslokal mit Entwicklungspotenzial unweit Simmering U3

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Gewerbeimmobilie in Wien, 11. Bezirk, Simmering, Wien mit 96 m² Wohnfläche, Baujahr 1904. Die Immobilie befindet sich im 0. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.480/m². Verfügbar ab 13.08.2026. Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 5.9 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 995. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 10.948 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 1.032. Diese Immobilie ist seit 66 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 52 Tagen geprüft.

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