Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?

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Gewerbeimmobilie kaufen in Wien – 331 m², € 1.200.000

Gewerbeflächen im Edelrohbau - ca. 331,05 m² nahe dem Reumannplatz

Angebot von willhaben.at · Anbieter: NT-Real Estate GmbH · Originalanzeige ansehen ↗

Wien, 10. Bezirk, Favoriten · 1100· Ref. 39D91566

Gewerbeimmobilie in Wien, 10. Bezirk, Favoriten, Wien mit 331 m² Wohnfläche. Die Heizung erfolgt über Erdwärme. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.625/m². Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 4 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 5.014. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 55.200 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Diese Immobilie ist seit 0 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 21 Stunden geprüft.

1 / 11

€ 1.200.000€ 3.625/m²Gewerbeimmobilie · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 331 m²
Nutzfläche: 331,05 m²
Referenznummer: 39D91566

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 1.200.000
Preis pro m²: € 3.625/m²

Beschreibung

Energieausweis

Heizung: Erdwärme

Lage

Wien, 10. Bezirk, Favoriten, 1100, Wien

Passende Suchprofile: Gewerbeimmobilie kaufen in Wien

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Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

Heute neu

Entfernung zum Zentrum

4 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 53%

von 1 560 vergleichbaren Angeboten in Wien

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 6.8% / Jahr

basierend auf ⌀ € 21/m² Miete in Wien (6 436 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 5.014 / Monat

bei € 240.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 55.200

Grunderwerbsteuer € 42.000 + Grundbucheintragung € 13.200 — ohne Notar-/Maklerkosten

Geschätzte monatliche Gesamtkosten

ca. € 5.014 / Monat

Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten

Wettbewerb im Umkreis

79 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 21 Stunden

Originalanzeige

Quelle: willhaben.at
Anbieter: NT-Real Estate GmbH
Art: Makler / gewerblicher Anbieter

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wohno ist nicht der Anbieter dieser Immobilie. Zuletzt in unseren Daten gesehen: 21.10.2026. wohno prüft nicht, ob das Angebot noch verfügbar ist. Fragen zum Inserat klärt der Inserent über die Originalanzeige.

Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Wien

Aktuell sind 1 275 Angebote für gewerbeimmobilien in Wien gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 4.969/m². Diese Immobilie liegt mit € 3.625/m² damit 27% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 489,4 m².

Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (66% der gelisteten gewerbeimmobilien).

96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In der Nähe (2 km Umkreis)

Kauf

Gewerbeimmobilie kaufen in Wien – 96 m², € 349.500

Wien, 10. Bezirk, Favoriten · 1100

€ 349.50096 m²

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1-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Wien – 113 m², € 219.000

Wien, 10. Bezirk, Favoriten · 1100

€ 219.000113 m² · 1 Zi.

Top-Immobilien in Wien

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165-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Wien – 6 300 m², € 78.000.000

Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt · 1010

€ 78.000.0006 300 m² · 165 Zi.

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150-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Wien – 6 300 m², € 67.000.000

Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt · 1010

€ 67.000.0006 300 m² · 150 Zi.

Günstigste Immobilien in Wien

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Private Anbieter in Wien

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Makler-Angebote in Wien

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Rang	Art	Zi.	Fläche	Preis	Lage
1	Gewerbeimmobilie	ca. 1.100.000 €	–	ca. 325 m²	1100 Favoriten
2	Gewerbeimmobilie	ca. 1.395.000 €	6	ca. 320 m²	1100 Favoriten
3	Gewerbeimmobilie	ca. 380.000 €	–	ca. 330 m²	1200 Brigittenau
4	Gewerbeimmobilie	ca. 900.000 €	–	ca. 320 m²	1130 Hietzing
5	Gewerbeimmobilie	ca. 1.090.000 €	5	ca. 325 m²	1180 Währing
6	Gewerbeimmobilie	ca. 1.275.000 €	14	ca. 335 m²	1210 Floridsdorf
7	Gewerbeimmobilie	ca. 1.440.000 €	–	ca. 330 m²	1150 Rudolfsheim-Fünfhaus
8	Gewerbeimmobilie	ca. 500.000 €	–	ca. 335 m²	1210 Floridsdorf
9	Gewerbeimmobilie	ca. 580.000 €	–	ca. 330 m²	1090 Alsergrund
10	Gewerbeimmobilie	ca. 950.000 €	–	ca. 345 m²	1100 Favoriten

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