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Gewerbeimmobilie kaufen in Wien – 750 m², € 1.990.000

ZINSHAUS beim REUMANNPLATZ/ Favoritner Fußgängerzone

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Wien, 10. Bezirk, Favoriten · 1100· Ref. 8AA3DA02

Gewerbeimmobilie in Wien, 10. Bezirk, Favoriten, Wien mit 750 m² Wohnfläche. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.653/m². Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 4.1 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 8.316. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 91.540 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Diese Immobilie ist seit 45 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 14 Tagen geprüft.

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€ 1.990.000€ 2.653/m²Gewerbeimmobilie · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 750 m²
Referenznummer: 8AA3DA02

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 1.990.000
Preis pro m²: € 2.653/m²

Beschreibung

Energieausweis

Heizung: Fernwärme

Lage

Wien, 10. Bezirk, Favoriten, 1100, Wien

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Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

45 Tagen

Entfernung zum Zentrum

4.1 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 68%

von 1 526 vergleichbaren Angeboten in Wien

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 9.3% / Jahr

basierend auf ⌀ € 21/m² Miete in Wien (6 284 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 8.316 / Monat

bei € 398.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 91.540

Grunderwerbsteuer € 69.650 + Grundbucheintragung € 21.890 — ohne Notar-/Maklerkosten

Geschätzte monatliche Gesamtkosten

ca. € 8.316 / Monat

Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten

Wettbewerb im Umkreis

72 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 13 Tagen

Originalanzeige

Quelle: willhaben.at
Anbieter: KREFINA IMMOBILIEN GMBH
Art: Makler / gewerblicher Anbieter

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wohno ist nicht der Anbieter dieser Immobilie. Zuletzt in unseren Daten gesehen: 05.10.2026. wohno prüft nicht, ob das Angebot noch verfügbar ist. Fragen zum Inserat klärt der Inserent über die Originalanzeige.

Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Wien

Aktuell sind 1 447 Angebote für gewerbeimmobilien in Wien gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 6.667/m². Diese Immobilie liegt mit € 2.653/m² damit 60% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 490,1 m².

Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (67% der gelisteten gewerbeimmobilien).

96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In der Nähe (2 km Umkreis)

Kauf

1-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Wien – 113 m², € 219.000

Wien, 10. Bezirk, Favoriten · 1100

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Wien, 10. Bezirk, Favoriten · 1100

€ 2.900.000625 m²

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Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt · 1010

€ 67.000.0006 300 m² · 150 Zi.

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Häufige Fragen

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Beschreiben Sie mit dem Formular auf dieser Seite Ihren Immobilienwunsch: Ort, Immobilienart, Zimmer, Fläche und Budget. wohno vergleicht ihn mit Immobilien aus der Datenbank. Sie sehen vorab, welche Makler Ihrer Region angeschlossen sind; ist noch keiner angeschlossen, erhält das wohno-Team Ihren Wunsch. Das Formular ist keine Anfrage zu dieser Immobilie.

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Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen, Zinshäuser (ganze Miethäuser als Anlageobjekt) und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro, Geschäftslokal oder Zinshaus suchen, filtern Sie unten nach Ort und Fläche. Aktuell sind 1 447 entsprechende Angebote in Wien auf wohno gelistet.

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Eine Suchanfrage. Bis zu drei verfügbare Makler.

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2. Makler

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Rang	Art	Zi.	Fläche	Preis	Lage
1	Gewerbeimmobilie	ca. 2.000.000 €	–	ca. 750 m²	1100 Favoriten
2	Gewerbeimmobilie	ca. 1.350.000 €	–	ca. 750 m²	1100 Favoriten
3	Gewerbeimmobilie	ca. 2.000.000 €	–	ca. 730 m²	1100 Favoriten
4	Gewerbeimmobilie	ca. 1.605.000 €	–	ca. 750 m²	1230 Liesing
5	Gewerbeimmobilie	ca. 2.160.000 €	–	ca. 745 m²	1020 Leopoldstadt
6	Gewerbeimmobilie	ca. 2.240.000 €	–	ca. 745 m²	1160 Ottakring
7	Gewerbeimmobilie	ca. 700.000 €	–	ca. 740 m²	1100 Favoriten
8	Gewerbeimmobilie	ca. 780.000 €	2	ca. 760 m²	1210 Floridsdorf
9	Gewerbeimmobilie	ca. 1.560.000 €	–	ca. 765 m²	1100 Favoriten
10	Gewerbeimmobilie	ca. 1.680.000 €	–	ca. 745 m²	1170 Hernals

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