Gewerbeimmobilie kaufen in Wien – 986 m²

Zum exklusiven Verkauf gelangt eine Zinshausliegenschaft im 9. Wiener Gemeindebezirk Alsergrund mit 22 Bestandseinheiten. Eckdaten: Gesamtbestand: 22 Einheiten Gesamtnutzfläche: ca. 985 m² Dachgeschoss: Rohdachboden mit ca. 250 m² Grundstücksgröße: 549 m² Widmung: GB / IV / g Lift: nicht vorhanden Kellerabteile vorhanden Kunststofffenster in den Einheiten Fahrradabstellplatz im Innenhof Lage: Öffentlicher Verkehr: U6 Nussdorfer Straße, Straßenbahnlinie 37 und 38 Individualverkehr: beste Anbindung über Währinger Gürtel Verkaufspreis: Auf Anfrage Dieses ansprechende Altbau Zinshaus verfügt über 22 Bestandseinheiten (davon 6 Leerstände) mit einer Nutzfläche von ca. 985 m², erbaut auf einer Grundfläche von 549 m². Die Liegenschaft kann über den Haupteingang betreten werden und verfügt derzeit über keinen Lift. Weitere Informationen: Änderungen in der Zinsliste vorbehalten Die Liegenschaft ist nicht im Verdachtsflächenkastaster bzw. im Altlastenverzeichnis gelistet Finanzierung Sollten Sie für den Kauf dieser Immobilie eine Finanzierung benötigen, stehen Ihnen gerne unsere Finanzierungsexperten der D&P Vermögensmanagement zur Seite. Nebenkosten 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbuchseintragung 3,0 % Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt. ca. 1,5% Vertragserrichtungskosten zzgl. 20% MwSt. Wir freuen uns, Ihnen diese Liegenschaft präsentieren zu dürfen. Weitere Informationen und Pläne erhalten Sie gerne auf Anfrage. __________________________________________ Ansprechpartner: Hr. Christopher Dovjak [entfernt] [entfernt] Hr. Thomas Buchmann [entfernt] [entfernt] Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend! Sämtliche Angaben basieren auf den uns vorgelegten Informationen und sind ohne Gewähr! Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Anschrift, Telefonnummer und EMail-Adresse) bearbeiten können. Ihre Daten werden streng vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit dem 13. Juni 2014 aufgrund der neuen EU-Richtline Unterlagen und Informationen zu unseren Objekten erst dann übersenden können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Hierfür erhalten Sie nach Ihrer Anfrage eine EMail mit den entsprechenden Unterlagen (die EMail beinhaltet einen Link), um diese Punkte zu bestätigen. Vielen Dank! Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen