2-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Wien – 63 m², € 299.000
Neu saniertes Geschäftslokal, Kaiserstraße, 1070 Wien, 65 m² Nutzfläche, TOP LAGE
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Gewerbeimmobilie in Wien, 07. Bezirk, Neubau, Wien mit 63 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Der Zustand wird als „Sanierungsbedürftig“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 0. Die Heizung erfolgt über Etagenheizung. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.784/m². Verfügbar ab 03.04.2026. Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 2.6 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 1.249. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 13.754 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 759. Diese Immobilie ist seit 68 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 11 Tagen geprüft.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 63 m²
- Nutzfläche
- 62,5 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- 0
- Zustand
- Sanierungsbedürftig
- Verfügbar ab
- 03.04.2026
- Referenznummer
- 9D305250
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 299.000
- Preis pro m²
- € 4.784/m²
Beschreibung
Energieausweis
- Energieklasse
- D
- HWB
- 120.4 kWh/m²a
- Heizung
- Etagenheizung
Lage
Wien, 07. Bezirk, Neubau, 1070, Wien
