2-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Wien – 97 m², € 550.000

Große Geschäftsfläche, Nähe Mariahilfer Straße

Wien, 07. Bezirk, Neubau · 1070· Ref. 2F76346F

Gewerbeimmobilie in Wien, 07. Bezirk, Neubau, Wien mit 97 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 1900. Die Immobilie befindet sich im 0. Die Heizung erfolgt über Etagenheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 5.670/m².

1 / 17

€ 550.000€ 5.670/m²Gewerbeimmobilie · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 97 m²
Zimmer: 2
Stockwerk: 0
Baujahr: 1900
Referenznummer: 2F76346F

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 550.000
Preis pro m²: € 5.670/m²

Beschreibung

Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an! Zum Verkauf gelangt eine große Geschäftsfläche im 7. Wiener Gemeindebezirk Neubau. Die Einheit hat eine Größe von ca. 97m² und zusätzliche eine große Lagerfläche mit ca 43 m² im Kellergeschoss. Die Lage ist perfekt und zentral, in nur wenigen Minuten gelangt man zur Mariahilfer Straße. Ein reichhaltiges Angebot an Nahversorgern, Shops, Gastronomie und öffentlichen Einrichtungen, ist fußläufig zu erreichen. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist auch ausgezeichnet, die Straßenbahnlinien 6, 9, 18 und 49, die Buslinie 13A, sowie die U6-Station Burggasse befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Schreiber A-1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt., Barauslagen und Beglaubigung. Für nähere Informationen zur Infrastruktur, fordern Sie bitte unser Exposé an. Überzeugen Sie sich selbst von dieser Immobilie. Gerne lassen wir Ihnen bei ernsthaftem Interesse - vor Kaufanbotlegung - weitere vertraulichen Dokumente zu dieser Liegenschaft zukommen, welche nicht veröffentlicht werden dürfen. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Frau Marie-Louise Eisenburger national - Tel: [entfernt] international - Tel.: [entfernt] e-mail: [entfernt] Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

Heizung: Etagenheizung

Lage

Wien, 07. Bezirk, Neubau, 1070, Wien

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

2 Tagen

Entfernung zum Zentrum

2.4 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 78%

von 1 099 vergleichbaren Angeboten in Wien

Preis pro Zimmer

€ 275.000

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 4.3% / Jahr

basierend auf ⌀ € 20/m² Miete in Wien (4 460 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 2.298 / Monat

bei € 110.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 25.300

Grunderwerbsteuer € 19.250 + Grundbucheintragung € 6.050 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

103 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 2 Stunden

2-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Wien – 97 m², € 550.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

In der Nähe (2 km Umkreis)

Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Wien

Ähnliche Immobilien

Top-Immobilien in Wien

Günstigste Immobilien in Wien

Neueste Immobilien in Wien

Private Anbieter in Wien

Makler-Angebote in Wien

Häufige Fragen

Interesse an dieser Immobilie?