Gewerbeimmobilie kaufen in Wien – 22 m², € 220.000

Frisch renoviertes Geschäftslokal in 1070 Wien – bereit für Ihre Geschäftsidee Kaufpreis: 220.000 € Verhandlungsbasis Sie suchen ein Geschäftslokal in einem der beliebtesten Wiener Bezirke, ohne zuerst viel Zeit und Geld in eine aufwendige Renovierung investieren zu müssen? Dieses frisch renovierte Geschäftslokal bietet die ideale Grundlage, um Ihre Geschäftsidee rasch und individuell umzusetzen. Elektrik, Wasseranschluss und Abfluss sind bereits vorhanden – damit sind wichtige Voraussetzungen für zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten bereits geschaffen. Ein besonderer Vorteil: Auf Wunsch kann vor der Übergabe eine Küche inklusive Geschirrspüler eingebaut werden. Nach Vereinbarung können die Kosten dafür vom Verkäufer übernommen werden. Sie erhalten somit eine individuell angepasste Lösung, ohne zusätzliche Investitionen tätigen zu müssen. Das derzeitige WC befindet sich direkt im Gang. Für den Einbau einer eigenen Toilette innerhalb des Geschäftslokals ist der notwendige Abfluss bereits vorhanden, sodass eine entsprechende Nachrüstung grundsätzlich möglich ist. Das Lokal eignet sich – abhängig von den erforderlichen Genehmigungen – ideal als: Beauty- oder Kosmetikstudio Büro oder Beratungsraum Atelier oder Kreativstudio Showroom Geschäft oder Dienstleistungsbetrieb Anlageobjekt zur Vermietung Ihre Vorteile auf einen Blick: Frisch renovierter Zustand Erneuertes Geschäftsportal Keine aufwendige Grundsanierung notwendig Elektrik und Wasseranschluss vorhanden Küche mit Geschirrspüler auf Wunsch möglich Kostenübernahme für die Küche nach Vereinbarung Abfluss für eine eigene Toilette bereits vorhanden Flexible Nutzungsmöglichkeiten Gefragte Lage im 7. Wiener Gemeindebezirk Kaufpreis: 220.000 € Verhandlungsbasis Das Lokal kann nach Terminvereinbarung besichtigt werden. Bei ernsthaftem Interesse senden Sie bitte eine kurze Nachricht mit Ihrem Namen und Ihrer Telefonnummer.