3-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Wien – 71 m², € 236.500
K29 RESIDENCES - Wiener Altbaujuwel mit Charakter und außergewöhnlichem Potenzial
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Gewerbeimmobilie in Wien, 03. Bezirk, Landstraße, Wien mit 71 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 1898. Der Zustand wird als „Sanierungsbedürftig“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 0. Die Heizung erfolgt über Gasheizung. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.316/m². Verfügbar ab 04.10.2026. Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 2.3 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 988. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 10.880 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 892. Diese Immobilie ist seit 46 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 5 Tagen geprüft.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 71 m²
- Nutzfläche
- 71,32 m²
- Zimmer
- 3
- Stockwerk
- 0
- Baujahr
- 1898
- Zustand
- Sanierungsbedürftig
- Verfügbar ab
- 04.10.2026
- Referenznummer
- D83EA2B8
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 236.500
- Preis pro m²
- € 3.316/m²
Beschreibung
Energieausweis
- Energieklasse
- D
- HWB
- 125.6 kWh/m²a
- Heizung
- Gasheizung
Lage
Wien, 03. Bezirk, Landstraße, 1030, Wien
