Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?

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Gewerbeimmobilie kaufen in Wien – 122 m², € 141.589

Großzügiges Lager- & Archiv-Investment im 3. Bezirk (ca. 122 m²) - Unbefristet vermietet

Angebot von willhaben.at · Anbieter: SMP Immobilientreuhand · Originalanzeige ansehen ↗

Wien, 03. Bezirk, Landstraße · 1030· Ref. 8B9E8CEC

Gewerbeimmobilie in Wien, 03. Bezirk, Landstraße, Wien mit 122 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.163/m². Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 1.7 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 592. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 6.513 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Diese Immobilie ist seit 48 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 5 Tagen geprüft.

1 / 3

€ 141.589€ 1.163/m²Gewerbeimmobilie · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 122 m²
Nutzfläche: 121,78 m²
Referenznummer: 8B9E8CEC

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 141.589
Preis pro m²: € 1.163/m²

Beschreibung

Lage

Wien, 03. Bezirk, Landstraße, 1030, Wien

Passende Suchprofile: Gewerbeimmobilie kaufen in Wien

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Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

48 Tagen

Entfernung zum Zentrum

1.7 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 95%

von 1 526 vergleichbaren Angeboten in Wien

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 21.2% / Jahr

basierend auf ⌀ € 21/m² Miete in Wien (6 284 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 592 / Monat

bei € 28.318 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 6.513

Grunderwerbsteuer € 4.956 + Grundbucheintragung € 1.557 — ohne Notar-/Maklerkosten

Geschätzte monatliche Gesamtkosten

ca. € 592 / Monat

Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten

Wettbewerb im Umkreis

63 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 4 Tagen

Originalanzeige

Quelle: willhaben.at
Anbieter: SMP Immobilientreuhand
Art: Makler / gewerblicher Anbieter

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wohno ist nicht der Anbieter dieser Immobilie. Zuletzt in unseren Daten gesehen: 14.10.2026. wohno prüft nicht, ob das Angebot noch verfügbar ist. Fragen zum Inserat klärt der Inserent über die Originalanzeige.

Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Wien

Aktuell sind 1 447 Angebote für gewerbeimmobilien in Wien gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 6.667/m². Diese Immobilie liegt mit € 1.163/m² damit 83% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 490,1 m².

Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (67% der gelisteten gewerbeimmobilien).

96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In der Nähe (2 km Umkreis)

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1-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Wien – 22 m², € 140.000

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Nein, das Suchprofil über wohno ist für Interessenten kostenlos.

Was zählt alles zu Gewerbeimmobilien?

Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen, Zinshäuser (ganze Miethäuser als Anlageobjekt) und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro, Geschäftslokal oder Zinshaus suchen, filtern Sie unten nach Ort und Fläche. Aktuell sind 1 447 entsprechende Angebote in Wien auf wohno gelistet.

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Eine Suchanfrage. Bis zu drei verfügbare Makler.

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Rang	Art	Zi.	Fläche	Preis	Lage
1	Gewerbeimmobilie	ca. 595.000 €	–	ca. 135 m²	1030 Landstraße
2	Gewerbeimmobilie	ca. 540.000 €	3	ca. 130 m²	1030 Landstraße
3	Gewerbeimmobilie	ca. 140.000 €	–	ca. 120 m²	1030 Landstraße
4	Gewerbeimmobilie	ca. 450.000 €	3	ca. 135 m²	1030 Landstraße
5	Gewerbeimmobilie	ca. 650.000 €	–	ca. 135 m²	1030 Landstraße
6	Gewerbeimmobilie	ca. 730.000 €	5	ca. 120 m²	1030 Landstraße
7	Gewerbeimmobilie	ca. 520.000 €	–	ca. 120 m²	1030 Landstraße
8	Gewerbeimmobilie	ca. 300.000 €	–	ca. 125 m²	1160 Ottakring
9	Gewerbeimmobilie	ca. 575.000 €	–	ca. 135 m²	1020 Leopoldstadt
10	Gewerbeimmobilie	ca. 140.000 €	2	ca. 125 m²	1100 Favoriten

Für meine Region ist kein Makler angeschlossen. Ich möchte, dass wohno meine Suchkriterien und Kontaktdaten erhält und mich zu meiner Immobiliensuche kontaktiert. Datenschutzhinweise

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