4-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Wien – 170 m², € 1.290.000
Wiener Innenstadt-Juwel (Bestandsfrei) - Repräsentatives Geschäftslokal in Bestlage der Wiener Innenstadt - flexibel nutzbar, mit hoher Sichtbarkeit und nachhaltigem Entwicklungspotenzial
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Gewerbeimmobilie in Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt, Wien mit 170 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Baujahr 1961. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 7.602/m². Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 0.7 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 5.390. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 59.340 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 495. Diese Immobilie ist seit 62 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 47 Tagen geprüft.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 170 m²
- Nutzfläche
- 169,7 m²
- Zimmer
- 4
- Baujahr
- 1961
- Referenznummer
- 9D305250
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 1.290.000
- Preis pro m²
- € 7.602/m²
Beschreibung
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 29.1 kWh/m²a
- Heizung
- Zentralheizung
Lage
Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt, 1010, Wien
